895 000$
Nouveauté
ULS : 17270493
4-Plex
à vendre
12 - 12C Tsse Dufferin, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
14x les revenus! Quadruplex idéal pour tout investisseur, situé au coeur du Vieux-Sainte-Rose, un secteur recherché! Cet immeuble de 4 logements génère des revenus de 65 040$/année avant les augmentations 2026. 4 entrées indépendantes. Immeuble bien entretenu et rénové au fil du temps. En 2020, le revêtement extérieur a été remplacé, l'isolation améliorée, un drain français a été installé et une étanchéisation de la fondation effectuée. Toiture 2014. Un secteur de choix à proximité des commerces et services locaux, du transport en commun, de la gare de train, du parc Notre-Dame et des écoles primaires et secondaire. Une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
12 TERRASSE DUFFERIN
loué 1395$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Logement sur 2 étages - RDC et 2e étage
-2 chambres au 2e étage, dont une qui donne accès à la seconde
-Entrée indépendante à l'avant de la propriété
-Installation laveuse-sécheuse
-Terrasse avant
-Thermopompe murale 2025
-Stationnement
12A TERRASSE DUFFERIN
loué 1055$/mois chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Logement sur 2 étages - RDC et 2e étage
-2 chambres au RDC - salon au 2e étage
-Installation laveuse-sécheuse
-Cour arrière
-Remise de jardin
-Stationnement
12B TERRASSE DUFFERIN
loué 1650$/mois chauffé jusqu'au 30 novembre 2026
-Loué meublé, incluant accessoires, électricité, wifi
-1 chambre
-Installation laveuse-sécheuse
-Thermopompe murale 2025
-Stationnement
12C TERRASSE DUFFERIN
loué 1320$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-2 chambres
-Installation laveuse-sécheuse
-Stationnement
-Entente avec le locataire pour une remise de 200$/mois en échange de l'entretien du terrain par celui-ci. Le coût en entretien de 2400$/année mentionné dans la section DÉPENSES correspond à cette remise.
Les avis d'augmentation ne sont pas encore envoyés. Aucun des 4 locataires n'a manifesté une intention de quitter son logement pour l'instant.
____________
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
2020 - Drain français et étanchéisation de la fondation - 26 201$
2020 - Revêtement extérieur et isolation - 32 624$
Entre 2020 et 2023 - Amélioration de la plomberie
2020 - Remplacement de quelques fenêtres - 10 656$
____________
14x les revenus!
Vous rêvez d'avoir un cash flow positif à chaque mois? C'est la propriété qu'il vous faut! Contactez-nous afin de discuter des possibilités qu'offre cette propriété.
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! FAITES-VITE!
loué 1395$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Logement sur 2 étages - RDC et 2e étage
-2 chambres au 2e étage, dont une qui donne accès à la seconde
-Entrée indépendante à l'avant de la propriété
-Installation laveuse-sécheuse
-Terrasse avant
-Thermopompe murale 2025
-Stationnement
12A TERRASSE DUFFERIN
loué 1055$/mois chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Logement sur 2 étages - RDC et 2e étage
-2 chambres au RDC - salon au 2e étage
-Installation laveuse-sécheuse
-Cour arrière
-Remise de jardin
-Stationnement
12B TERRASSE DUFFERIN
loué 1650$/mois chauffé jusqu'au 30 novembre 2026
-Loué meublé, incluant accessoires, électricité, wifi
-1 chambre
-Installation laveuse-sécheuse
-Thermopompe murale 2025
-Stationnement
12C TERRASSE DUFFERIN
loué 1320$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-2 chambres
-Installation laveuse-sécheuse
-Stationnement
-Entente avec le locataire pour une remise de 200$/mois en échange de l'entretien du terrain par celui-ci. Le coût en entretien de 2400$/année mentionné dans la section DÉPENSES correspond à cette remise.
Les avis d'augmentation ne sont pas encore envoyés. Aucun des 4 locataires n'a manifesté une intention de quitter son logement pour l'instant.
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TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
2020 - Drain français et étanchéisation de la fondation - 26 201$
2020 - Revêtement extérieur et isolation - 32 624$
Entre 2020 et 2023 - Amélioration de la plomberie
2020 - Remplacement de quelques fenêtres - 10 656$
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Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 45' irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2020, 10656), Drain français et revêtement extérieur (2020, 58825)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 100'
Superficie du terrain
5 251 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès par chambre principale
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 900 $
- Total
- 561 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 597 $
- Scolaire (2026)
- 354 $
- Total
- 4 951 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 459 $
- Entretien
- 2 400 $
- Total
- 7 859 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 120 $
- Total
- 2 120 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 040 $
- Total
- 65 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dans le logement 12B - mobilier complet : cuisinière, réfrigérateur, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, 2 tables, 4 chaises, 1 commode, 1 canapé, 1 fauteuil, 1 lit double, télévision, vaisselle, casseroles, cafetière, grillette, serviettes, litterie, lampes, etc. Remise de jardin, tondeuse à gazon Dans le 12A: commode
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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