915 000$
Nouveauté
ULS : 24435242
4-Plex
à vendre
11882 Av. Savard, Montréal (Montréal-Nord)
*Excellente opportunité d'investissement*. Quadruplex à quelques pas du bord de l'eau, impeccablement entretenu et générant 48 768 $/an. Configuration idéale : 1 x 4½ et 3 x 3½, avec possibilité de convertir le rdc en 5½ pour hausser les revenus. Deux logements rénovés, garage + stationnement. Situé près des écoles, parcs, transports et commerces.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PAOLO LAMA
Courtier immobilier résidentiel
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
*Excellente opportunité d'investissement*
Situé à quelques pas du bord de l'eau, ce magnifique quadruplex impeccablement entretenu représente une occasion rare sur le marché. Affichant des revenus annuels de 48 768 $, l'immeuble offre un potentiel remarquable d'optimisation.
Composé de 1 x 4½ et 3 x 3½, il propose une configuration polyvalente idéale pour un investisseur. Le rdc offre la possibilité d'être reconfiguré en 5½, ce qui augmente encore davantage son potentiel. Deux logements ont été entièrement rénovés, facilitant la location et assurant un attrait immédiat. L'immeuble comprend également un garage et une place de stationnement latérale.
Son emplacement stratégique assure un mode de vie recherché grâce à la proximité des écoles, parcs, piste cyclable, transports en commun et commerces. Un environnement paisible et pratique pour des locataires de qualité.
Une occasion unique d'acquérir un immeuble solide, bien entretenu, rentable et offrant un énorme potentiel de croissance !
Situé à quelques pas du bord de l'eau, ce magnifique quadruplex impeccablement entretenu représente une occasion rare sur le marché. Affichant des revenus annuels de 48 768 $, l'immeuble offre un potentiel remarquable d'optimisation.
Composé de 1 x 4½ et 3 x 3½, il propose une configuration polyvalente idéale pour un investisseur. Le rdc offre la possibilité d'être reconfiguré en 5½, ce qui augmente encore davantage son potentiel. Deux logements ont été entièrement rénovés, facilitant la location et assurant un attrait immédiat. L'immeuble comprend également un garage et une place de stationnement latérale.
Son emplacement stratégique assure un mode de vie recherché grâce à la proximité des écoles, parcs, piste cyclable, transports en commun et commerces. Un environnement paisible et pratique pour des locataires de qualité.
Une occasion unique d'acquérir un immeuble solide, bien entretenu, rentable et offrant un énorme potentiel de croissance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 11" X 25' 4"
Année de construction
1957
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de rangement (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 6" X 80' 6"
Superficie du terrain
288 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 216 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 900 $
- Total
- 510 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 122 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 3 453 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 768 $
- Total
- 48 768 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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