1 350 000$
Nouveauté
ULS : 19456619
4-Plex
à vendre
11166 - 11172 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord)
** Quadruplex en béton ** dans secteur recherché de Montréal-Nord, très rare avec un immense rez-de-chaussée et sous sol, deux grands 4-1/2 et un bachelor 3-1/2. Chauffage électrique aux frais des locataires. Opportunité d'une occupation double ! Situé à proximité de plusieurs écoles primaires/secondaires, parcs, garderies,commerces et transports en commun. Ce quadruplex est parfait pour un propriétaire occupant ou comme un investissement. Vous êtes à la recherche d'un investissement, celle-ci vous permettra de le mettre à votre goût. Sachez que c'est votre chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Magnifique quadruplex en béton situé sur une rue paisible à proximité de tous les services. Cette propriété au rez-de-chaussée offre de spacieuses espaces.
Le toit refait en 2022 (avec une garantie de 15 ans)
Nouvelle thermopompe installée en 2025
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Entrée en céramique
- Salon
- Boudoir
- Cuisine
- Salle à manger
- Salle de bains
- Salle de Lavage
- Chambre à coucher principale avec salle de bains atténante
- Chambre à coucher
- Chambre à coucher
SOUS-SOL:
- Salle Familiale
- Salle de Bains
- Cuisine
- Chambre Froide
- Garage
Large fenestration procurant une abondante luminosité.
La cuisine est tout simplement superbe avec son coin repas et de nombreuses armoires en bois, avec beaucoup de rangement et une porte-patio accédant à la cour.
À aire ouverte avec cette dernière prend place la salle à manger, celle-ci munie d'une porte-patio accédant à la cour.
Trois belles grandes chambres à coucher se trouvent sur le rez-de-chaussée, la salle de bains principale avec bidet.
Au sous-sol vous profiterez d'une salle familiale avec foyer non conforme, pièce par excellence pour vous rassembler en famille. Un grande chambre froide et un garage à double espace.
Avec son spacieux balcon en béton recouvert en céramique et en grande partie couvert, la cour saura vous permettre de profiter pleinement de vos étés.
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété est une occasion à ne pas manquer, elle a beaucoup à vous offrir! Ne ratez pas votre chance!
Nouveau Certificat de Localisation a été commandé.
Le toit refait en 2022 (avec une garantie de 15 ans)
Nouvelle thermopompe installée en 2025
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Entrée en céramique
- Salon
- Boudoir
- Cuisine
- Salle à manger
- Salle de bains
- Salle de Lavage
- Chambre à coucher principale avec salle de bains atténante
- Chambre à coucher
- Chambre à coucher
SOUS-SOL:
- Salle Familiale
- Salle de Bains
- Cuisine
- Chambre Froide
- Garage
Large fenestration procurant une abondante luminosité.
La cuisine est tout simplement superbe avec son coin repas et de nombreuses armoires en bois, avec beaucoup de rangement et une porte-patio accédant à la cour.
À aire ouverte avec cette dernière prend place la salle à manger, celle-ci munie d'une porte-patio accédant à la cour.
Trois belles grandes chambres à coucher se trouvent sur le rez-de-chaussée, la salle de bains principale avec bidet.
Au sous-sol vous profiterez d'une salle familiale avec foyer non conforme, pièce par excellence pour vous rassembler en famille. Un grande chambre froide et un garage à double espace.
Avec son spacieux balcon en béton recouvert en céramique et en grande partie couvert, la cour saura vous permettre de profiter pleinement de vos étés.
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété est une occasion à ne pas manquer, elle a beaucoup à vous offrir! Ne ratez pas votre chance!
Nouveau Certificat de Localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Refait en 2022
Plancher séparateur
Bois, Béton
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 16'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 19'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 19'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 18'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
atténante à la cac principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 21'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec foyer non conforme
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 20' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 22'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 20'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
non conforme, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 313 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 792 700 $
- Total
- 1 106 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 183 $
- Scolaire (2026)
- 743 $
- Total
- 7 926 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 74 400 $
- Total
- 74 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%