1 095 000$
ULS : 10238530
4-Plex
à vendre
1085Z - 1091Z Rue Bernier, Drummondville (Drummondville)
Opportunité d'investissement à Drummondville! Immeuble de 4 condos en rangée, tous loués, offrant un excellent potentiel de rendement. Chaque unité à étages comprend un minimum de 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Construction en brique sur 4 faces, généreux stationnement à l'arrière (2 espaces par unité). Emplacement stratégique à proximité des axes routiers, services, commerces et pôles d'emploi. Un placement solide dans un secteur stratégique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
670 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Travaux récents:
- Toiture 2024
- Changement de plusieurs fenêtres 2021-2024
L'unité 1091 a en extra:
+ Une chambre à coucher additionnelle au sous-sol.
+ Une thermopompe murale
Le VENDEUR ne vend pas les condos individuellement, l'IMMEUBLE doit être vendu en totalité.
Les unités sont des condos loués. Le VENDEUR a toujours géré l'IMMEUBLE comme un immeuble à revenus de 4 logements. Seule, une déclaration de copropriété existe. Il n'y a aucun syndicat de copropriété, de charges communes mensuelles de la partie privative, de fond et d'étude de prévoyance, de procès verbaux, d'états financiers, de règlement, de cotisation d'auto-assurances, d'évaluation de coût de reconstruction et de carnet d'entretien. Il sera de la responsabilité de l'ACHETEUR de se conformer de se conformer aux lois exigées dans le cadre d'une gestion de copropriété.
- Toiture 2024
- Changement de plusieurs fenêtres 2021-2024
L'unité 1091 a en extra:
+ Une chambre à coucher additionnelle au sous-sol.
+ Une thermopompe murale
Le VENDEUR ne vend pas les condos individuellement, l'IMMEUBLE doit être vendu en totalité.
Les unités sont des condos loués. Le VENDEUR a toujours géré l'IMMEUBLE comme un immeuble à revenus de 4 logements. Seule, une déclaration de copropriété existe. Il n'y a aucun syndicat de copropriété, de charges communes mensuelles de la partie privative, de fond et d'étude de prévoyance, de procès verbaux, d'états financiers, de règlement, de cotisation d'auto-assurances, d'évaluation de coût de reconstruction et de carnet d'entretien. Il sera de la responsabilité de l'ACHETEUR de se conformer de se conformer aux lois exigées dans le cadre d'une gestion de copropriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 11" X 53' 6" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
670 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 15600)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 5" X 85' 4" irr.
Superficie du terrain
602 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 865 300 $
- Total
- 865 301 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 179 $
- Scolaire (2024)
- 591 $
- Total
- 7 770 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 720 $
- Total
- 72 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs municipaux
Exclusions
Tous les luminaires, stores, toiles, rideaux et leur pôles appartenant aux locataires, effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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