635 000$
ULS : 20062084
4-Plex
à vendre
1080 - 1110 Rue Viau, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
***QUADRUPLEX*** Avec cette localisation enviée et stratégique, nul doute que ce quadruplex correspond à votre idéal. Possédant 4 X 4½ et un grand stationnement asphalté, une remise et à proximité de tous les services. Cet investissement saura vous ravir par son rendement. Revenu de 40440 $/année. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description de l'Immeuble
Cet immeuble à revenu est un quadruplex en excellente condition, comptant quatre appartements aménagés. Sa construction en briques confère à la fois durabilité et esthétisme, tout en nécessitant peu d'entretien. L'immeuble se distingue par son accès à un cours asphalté et une remise, fournissant un espace de rangement supplémentaire ou même un potentiel de locatif alternatif.
Chaque appartement a été soigneusement entretenu, avec des locataires responsables et respectueux, assurant ainsi une source de revenu stable et fiable. Le revenu annuel s'élève à 40440 dollars, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent à s'engager dans des investissements immobiliers sans les tracas souvent associés à la gestion de plusieurs unités.
Emplacement Stratégique
La localisation est souvent un facteur déterminant dans le succès d'un investissement immobilier. Cet immeuble est parfaitement situé dans un quartier dynamique de Trois-Rivières, offrant un accès facile aux commodités locales, telles que les commerces, les écoles et les services de transport en commun. Le secteur est en plein développement, attirant de nouveaux locataires grâce à son ambiance conviviale et à sa proximité avec tout ce dont les résidents ont besoin pour vivre confortablement.
L'endroit est particulièrement attractif pour les familles et les jeunes professionnels, ce qui garantit un taux d'occupation élevé et une facilité de location. L'emplacement stratégique de l'immeuble permet également d'envisager une plus-value à long terme, enrichissant ainsi encore davantage l'opportunité d'investissement.
Conclusion
En somme, cet immeuble à revenu à Trois-Rivières représente une occasion en or pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Grâce à son excellente condition, son emplacement stratégique, et un revenu annuel de 40400 dollars.
Cet immeuble à revenu est un quadruplex en excellente condition, comptant quatre appartements aménagés. Sa construction en briques confère à la fois durabilité et esthétisme, tout en nécessitant peu d'entretien. L'immeuble se distingue par son accès à un cours asphalté et une remise, fournissant un espace de rangement supplémentaire ou même un potentiel de locatif alternatif.
Chaque appartement a été soigneusement entretenu, avec des locataires responsables et respectueux, assurant ainsi une source de revenu stable et fiable. Le revenu annuel s'élève à 40440 dollars, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent à s'engager dans des investissements immobiliers sans les tracas souvent associés à la gestion de plusieurs unités.
Emplacement Stratégique
La localisation est souvent un facteur déterminant dans le succès d'un investissement immobilier. Cet immeuble est parfaitement situé dans un quartier dynamique de Trois-Rivières, offrant un accès facile aux commodités locales, telles que les commerces, les écoles et les services de transport en commun. Le secteur est en plein développement, attirant de nouveaux locataires grâce à son ambiance conviviale et à sa proximité avec tout ce dont les résidents ont besoin pour vivre confortablement.
L'endroit est particulièrement attractif pour les familles et les jeunes professionnels, ce qui garantit un taux d'occupation élevé et une facilité de location. L'emplacement stratégique de l'immeuble permet également d'envisager une plus-value à long terme, enrichissant ainsi encore davantage l'opportunité d'investissement.
Conclusion
En somme, cet immeuble à revenu à Trois-Rivières représente une occasion en or pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Grâce à son excellente condition, son emplacement stratégique, et un revenu annuel de 40400 dollars.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' X 36' 1" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 5" X 115' 2"
Superficie du terrain
964,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Tous les services
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale (2), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 852 600 $
- Total
- 852 601 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 870 $
- Scolaire (2025)
- 465 $
- Total
- 11 335 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 560 $
- Total
- 40 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ce qu'il y a sur place qui appartient au vendeur.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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