1 495 000$
Visite libre
ULS : 28775900
4-Plex
à vendre
10680 - 10686 Rue Sackville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Rare quadruplex à Ahuntsic-Cartierville offrant un parfait équilibre entre revenus et qualité de vie. Il comprend 4 logements, dont un spacieux 7 ½ avec 3 chambres, 2 salles de bains et sous-sol aménagé. Deux garages intégrés, deux stationnements extérieurs, grande cour arrière et espace de rangement. Trois logements loués, secteur recherché près des services, parcs et transports. Faite vite !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 14/02/26
de 11:00 à 13:00
Informations supplémentaires
tous les logements seront disponibles à visiter
dimanche le 15/02/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
tous les logements seront disponibles à visiter
Addenda
*** BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À MONTRÉAL ***
Découvrez une rare opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ahuntsic-Cartierville, à Montréal. Cette propriété exceptionnelle au 10680-10686 Rue Sackville allie volume, fonctionnalité et emplacement de choix dans un secteur hautement praticable à pied avec excellentes options de transport en commun à proximité.
**Pourquoi acheter ce quadruplex?**
- 4 logements distincts générant des revenus stables; trois logements loués actuellement et logement principal est occupé par propriétaire
- Logement principal 7 ½ spacieux avec 3 chambres de bonnes dimensions, 2 salles de bains, parfait pour occupation familiale ou gestionner soi-même.
- Sous-sol totalement aménagé offrant espace de vie supplémentaire ou potentiel de rangement.
- 2 garages intégrés + 2 places de stationnement extérieur, un atout rare en ville.
- Grande cour arrière, idéale pour la détente, le jardinage ou activités en plein air.
- Espace de rangement généreux pour vélos, outils ou biens personnels.
- Emplacement très praticable et bien desservi par autobus et services de transport collectif.
Situé dans un quartier dynamique et convivial, vous profiterez de la proximité de parcs paisibles, de jardins communautaires et de tous les services urbains essentiels. Que ce soit pour investir à long terme ou pour créer un espace de vie flexible, ce quadruplex représente une offre rare sur le marché montréalais -- un parfait équilibre entre rentabilité, confort et emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette rare opportunité !
***Suite inclusion: UNITÉ principale, petite armoire de rangement noire dans le garage.
UNITÉ 10682: Air climatisé portable, 3x thermostats HILO, miroirs sur les murs du couloir. Store chambre principale. Rideau de douche (2025)
UNITÉ 10686: 3x Thermostats HILO, stores. hotte de cuisine
UNITÉ 10680: hotte de cuisine (2021), tous les stores
***Le tout inclu sans garantie de qualité et sans garantie de fonctionnement***
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- Logement principal 7 ½ spacieux avec 3 chambres de bonnes dimensions, 2 salles de bains, parfait pour occupation familiale ou gestionner soi-même.
- Sous-sol totalement aménagé offrant espace de vie supplémentaire ou potentiel de rangement.
- 2 garages intégrés + 2 places de stationnement extérieur, un atout rare en ville.
- Grande cour arrière, idéale pour la détente, le jardinage ou activités en plein air.
- Espace de rangement généreux pour vélos, outils ou biens personnels.
- Emplacement très praticable et bien desservi par autobus et services de transport collectif.
Situé dans un quartier dynamique et convivial, vous profiterez de la proximité de parcs paisibles, de jardins communautaires et de tous les services urbains essentiels. Que ce soit pour investir à long terme ou pour créer un espace de vie flexible, ce quadruplex représente une offre rare sur le marché montréalais -- un parfait équilibre entre rentabilité, confort et emplacement stratégique.
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***Suite inclusion: UNITÉ principale, petite armoire de rangement noire dans le garage.
UNITÉ 10682: Air climatisé portable, 3x thermostats HILO, miroirs sur les murs du couloir. Store chambre principale. Rideau de douche (2025)
UNITÉ 10686: 3x Thermostats HILO, stores. hotte de cuisine
UNITÉ 10680: hotte de cuisine (2021), tous les stores
***Le tout inclu sans garantie de qualité et sans garantie de fonctionnement***
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 3" X 47' 1" irr.
Année de construction
1984
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 6" X 99' 3" irr.
Superficie du terrain
465,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 8'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 465 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 925 300 $
- Total
- 1 390 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 445 $
- Scolaire (2026)
- 1 034 $
- Total
- 9 479 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 025 $
- Total
- 5 025 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 440 $
- Total
- 79 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
UNITÉ PRINCIPALE 10684: Luminaires, rideaux et tringles, stores. Lave-vaisselle, hotte de cuisine, air climatisé mural, les deux ensembles PAX (blanc et marron) dans chacune des chambres. Sonnette avec caméra. Aspirateur central et accessoires. Radiateur du garage. Remise extérieur (porte défectueuse). Manette et ouvre porte électrique (1 porte seulement). Borne TESLA électrique. Ensemble armoire IKEA blanc au sous-sol. UNITÉ 10682: hotte de cuisine, réfrigérateur, sécheuse. suite...
Exclusions
Meubles et effets personnel, abri tempo. Tous les électroménagers de l'unité principale. Souffleuse Effets personnels de locataires, meubles et électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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