1 989 000$
Visite libre
ULS : 26597606
4-Plex
à vendre
10635 - 10639 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
COUP DE COeUR -- QUADRUPLEX DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ, Magnifique 6 ½ au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité. Cuisine moderne avec électroménagers inclus, espace lumineux, accès direct au garage. Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante pour un confort absolu. Grande terrasse et vaste terrain pour profiter pleinement de l'extérieur. Trois 4 ½ bien entretenus, dont un libre immédiatement parfait pour optimiser vos revenu . Emplacement idéal, près du métro, des services et des axes routiers. Un parfait équilibre entre qualité de vie et investissement -- à voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 13:00 à 15:00
JAMIL MIRZA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
COUP DE COeUR ASSURÉ -- QUADRUPLEX AU COeUR D'UN SECTEUR VIVANT
Imaginez-vous dans ce superbe logement principal 6 ½ au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité. Une cuisine moderne et élégante, équipée de ses électroménagers, parfaite pour recevoir. Un espace de vie lumineux et chaleureux, avec accès direct au garage pour un confort au quotidien. La chambre des maîtres vous offre un véritable havre de paix avec walk-in et salle de bain attenante.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un vaste terrain, idéals pour relaxer ou partager de beaux moments en famille et entre amis.
L'immeuble comprend également trois logements 4 ½ bien entretenus, dont un libre immédiatement -- une belle opportunité d'optimiser vos revenus ou d'accueillir un proche.
Situé dans un quartier dynamique, à proximité du métro, des grands axes routiers et de tous les services, cet immeuble combine parfaitement qualité de vie et investissement judicieux.
Une propriété qui se démarque -- une visite suffit pour tomber sous le charme!
Imaginez-vous dans ce superbe logement principal 6 ½ au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité. Une cuisine moderne et élégante, équipée de ses électroménagers, parfaite pour recevoir. Un espace de vie lumineux et chaleureux, avec accès direct au garage pour un confort au quotidien. La chambre des maîtres vous offre un véritable havre de paix avec walk-in et salle de bain attenante.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un vaste terrain, idéals pour relaxer ou partager de beaux moments en famille et entre amis.
L'immeuble comprend également trois logements 4 ½ bien entretenus, dont un libre immédiatement -- une belle opportunité d'optimiser vos revenus ou d'accueillir un proche.
Situé dans un quartier dynamique, à proximité du métro, des grands axes routiers et de tous les services, cet immeuble combine parfaitement qualité de vie et investissement judicieux.
Une propriété qui se démarque -- une visite suffit pour tomber sous le charme!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X 34' 1"
Année de construction
1953
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Garage
1 et demi, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2025), Salle de bains (2025), Électricité (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 1" X 75'
Superficie du terrain
758,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
pas de garde robe
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 1 162 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 561 $
- Scolaire (2025)
- 958 $
- Total
- 8 519 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 103 524 $
- Total
- 103 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave/vaissselle, cuisinière,réfrigérateur, porte de garage éléctrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%