948 000$
ULS : 10610057
4-Plex
à vendre
10621 - 10627 Rue De La Roche, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Découvrez ce quadruplex idéalement situé dans le secteur prisé d'Ahuntsic-Cartierville, offrant un excellent équilibre entre accessibilité, qualité de vie et potentiel locatif. À proximité du métro Henri-Bourassa, des grands axes routiers, des espaces verts et de nombreux services, cette propriété représente une opportunité intéressante tant pour investisseurs que propriétaires occupant
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur de l'arrondissement recherché d'Ahuntsic-Cartierville, le quadruplex du 10621-10627 Rue De La Roche bénéficie d'un emplacement particulièrement avantageux, combinant accessibilité, services et qualité de vie.
À seulement quelques minutes à pied de la station de métro Henri-Bourassa (ligne orange), la propriété profite également d'un accès rapide aux autoroutes 19, 15 et 40, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de la région métropolitaine. Le secteur est apprécié pour son équilibre entre environnement urbain et espaces verts, avec la proximité du parc Ahuntsic, du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, de la rivière des Prairies ainsi que de plusieurs pistes cyclables.
Le voisinage offre aussi un accès pratique à une vaste gamme de services essentiels : écoles, cégep, établissements de santé, commerces et restaurants se trouvent à courte distance, contribuant à l'attrait locatif du secteur.
Construit en 1944, cet immeuble jumelé comprend deux logements de type 3 ½ ainsi que deux logements de type 4 ½. Les unités proposent des caractéristiques recherchées telles que des planchers de bois, des balcons et des espaces de rangement extérieurs. Le terrain plat et clôturé comprend également deux espaces de stationnement sur une allée asphaltée.
L'unité du 10625 sera disponible à compter du 1er juillet 2026, avec un loyer projeté de 1 400 $ par mois. Pour l'année à venir, les revenus bruts potentiels annuels sont estimés à 50 304 $.
À seulement quelques minutes à pied de la station de métro Henri-Bourassa (ligne orange), la propriété profite également d'un accès rapide aux autoroutes 19, 15 et 40, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de la région métropolitaine. Le secteur est apprécié pour son équilibre entre environnement urbain et espaces verts, avec la proximité du parc Ahuntsic, du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, de la rivière des Prairies ainsi que de plusieurs pistes cyclables.
Le voisinage offre aussi un accès pratique à une vaste gamme de services essentiels : écoles, cégep, établissements de santé, commerces et restaurants se trouvent à courte distance, contribuant à l'attrait locatif du secteur.
Construit en 1944, cet immeuble jumelé comprend deux logements de type 3 ½ ainsi que deux logements de type 4 ½. Les unités proposent des caractéristiques recherchées telles que des planchers de bois, des balcons et des espaces de rangement extérieurs. Le terrain plat et clôturé comprend également deux espaces de stationnement sur une allée asphaltée.
L'unité du 10625 sera disponible à compter du 1er juillet 2026, avec un loyer projeté de 1 400 $ par mois. Pour l'année à venir, les revenus bruts potentiels annuels sont estimés à 50 304 $.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 11" X 36' 3"
Superficie du terrain
3 650,04 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 440 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 900 $
- Total
- 944 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 640 $
- Scolaire (2025)
- 677 $
- Total
- 6 317 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 228 $
- Total
- 48 228 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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