948 000$
Nouveauté
ULS : 10610057
4-Plex
à vendre
10621 - 10627 Rue De La Roche, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Opportunité Exceptionnelle dans Ahuntsic-Cartierville! Découvrez ce magnifique quadruplex jumelé, entretenu avec soin, niché dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Alliant charme d'origine et entretien rigoureux, cette propriété représente un investissement de choix ou un projet de vie idéal dans un environnement paisible et verdoyant.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Points saillants :
Localisation stratégique : À seulement 700 mètres de la station de métro Henri-Bourassa (ligne orange) et à proximité des axes routiers 19, 15 et 40.
Cadre de vie recherché : À quelques pas de la rivière des Prairies, du parc Ahuntsic et du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, avec accès direct à des pistes cyclables et des espaces verts.
Entretien rigoureux : Toiture en membrane élastomère (2017), installation d'un drain français avec pompe (2012) et mise à jour du panneau électrique.
Unités bien entretenues : Plusieurs logements offrent des planchers de bois franc sablés ainsi que des salles de bains rénovées.
Extérieur pratique : Terrain plat et clôturé, avec deux espaces de stationnement sur allée asphaltée.
Vie de quartier :
Profitez d'un emplacement offrant une proximité exceptionnelle avec tous les services : écoles, cégep, garderies, hôpitaux, commerces et restaurants. Un cadre de vie urbain complet, dans un secteur calme et établi.
Un immeuble solide, situé dans un quartier en pleine vitalité -- une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité.
*** À noter que l'unité du 10625 sera disponible à partir du 1er juillet 2026. Il sera annoncé pour location à 1400$/mois.
*** Possibilité de visiter le #10627 seulement (en bas à gauche). Visite des autres unités sur offre acceptée. Merci
Localisation stratégique : À seulement 700 mètres de la station de métro Henri-Bourassa (ligne orange) et à proximité des axes routiers 19, 15 et 40.
Cadre de vie recherché : À quelques pas de la rivière des Prairies, du parc Ahuntsic et du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, avec accès direct à des pistes cyclables et des espaces verts.
Entretien rigoureux : Toiture en membrane élastomère (2017), installation d'un drain français avec pompe (2012) et mise à jour du panneau électrique.
Unités bien entretenues : Plusieurs logements offrent des planchers de bois franc sablés ainsi que des salles de bains rénovées.
Extérieur pratique : Terrain plat et clôturé, avec deux espaces de stationnement sur allée asphaltée.
Vie de quartier :
Profitez d'un emplacement offrant une proximité exceptionnelle avec tous les services : écoles, cégep, garderies, hôpitaux, commerces et restaurants. Un cadre de vie urbain complet, dans un secteur calme et établi.
Un immeuble solide, situé dans un quartier en pleine vitalité -- une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité.
*** À noter que l'unité du 10625 sera disponible à partir du 1er juillet 2026. Il sera annoncé pour location à 1400$/mois.
*** Possibilité de visiter le #10627 seulement (en bas à gauche). Visite des autres unités sur offre acceptée. Merci
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 11" X 36' 3"
Superficie du terrain
3 650,04 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 440 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 900 $
- Total
- 944 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 640 $
- Scolaire (2025)
- 677 $
- Total
- 6 317 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 228 $
- Total
- 48 228 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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