1 500 000$
Nouveauté
ULS : 17158334
4-Plex
à vendre
10610 - 10614 Av. Vianney, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Opportunité à Ahuntsic pour propriétaire occupant ou investisseur. Ce quadruplex offre un espace de vie exceptionnel dans un quartier paisible et familial. Très bien entretenu. Garage double, cour aménagée, à proximité des parcs et parc de la Visitation, des écoles primaires, secondaires privées publiques, CEGEP, transports en commun, autoroutes. Une excellente maison, mais aussi un investissement financier judicieux avec un excellent potentiel de revenus.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenu au 10610-10614
10610 Logement principal sur deux étages, habité par les même propriétaires depuis 1994. Plusieurs améliorations importantes au fil des ans.
Le garage double est un atout important.
10610 A Présentement utilisé par le propriétaire pour recevoir de la clientèle. Cet espace peut facilement devenir un 3 1/2 en modifiant la salle d'eau pour une salle de bain avec douche à peu de frais. Opportunité de louer tel quel à un professionnel ou à un locataire.
10612 4 1/2 locataire très propre, tranquille
10614 3 1/2 - le logement sera libre pour le 1er mars 2026. Idéal pour loger un membre de votre famille.
À proximité des transports en commun, train, pistes cyclables 4 saisons, patinoires ;
Accès à de nombreux parcs, sentiers, Hôpital Fleury, cliniques, proximité de la Place Fleury, vie de quartier assurée pour tous les goûts et âges.
Centre sportif Claude Robillard, Aréna Ahuntsic
Vraiment tout y est et pour tout les goûts !
Venez vous installer dans un des plus beau quartier de Montréal !
10610 Logement principal sur deux étages, habité par les même propriétaires depuis 1994. Plusieurs améliorations importantes au fil des ans.
Le garage double est un atout important.
10610 A Présentement utilisé par le propriétaire pour recevoir de la clientèle. Cet espace peut facilement devenir un 3 1/2 en modifiant la salle d'eau pour une salle de bain avec douche à peu de frais. Opportunité de louer tel quel à un professionnel ou à un locataire.
10612 4 1/2 locataire très propre, tranquille
10614 3 1/2 - le logement sera libre pour le 1er mars 2026. Idéal pour loger un membre de votre famille.
À proximité des transports en commun, train, pistes cyclables 4 saisons, patinoires ;
Accès à de nombreux parcs, sentiers, Hôpital Fleury, cliniques, proximité de la Place Fleury, vie de quartier assurée pour tous les goûts et âges.
Centre sportif Claude Robillard, Aréna Ahuntsic
Vraiment tout y est et pour tout les goûts !
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Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 53' 11" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU), Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 10" X 104' irr.
Superficie du terrain
366,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 23'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 17'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la ch principale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 24'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 14'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 23'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 366 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 847 900 $
- Total
- 1 214 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 105 $
- Scolaire (2025)
- 900 $
- Total
- 8 005 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 216 $
- Total
- 216 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 440 $
- Total
- 70 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
10610 : Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, Salon : rideaux, ventilateur, télévision; chambre avant :rideaux, store; chambre milieu : store, ventilateur; chambre principale : ventilateur climatiseur murale dans les 4 logements; fixtures inclus; tempo, gazebo, balançoire, tapie noirs extérieur. Le tout laissé sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Meubles et effets personnels pour tous les logements, tablettes du garage, tablettes dans le rangement au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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