948 000$
ULS : 16592444
4-Plex
à vendre
10609 - 10615 Rue De La Roche, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Découvrez ce quadruplex situé dans le secteur d'Ahuntsic-Cartierville, offrant des revenus annuels bruts potentiels de près de 54 000 $. Construite en 1944, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à environ 700 mètres du métro Henri-Bourassa et à proximité de la rivière des Prairies. Le secteur offre un accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 40, ainsi qu'aux parcs, pistes cyclables et services de quartier. Située à moins d'un kilomètre du parc Ahuntsic, la propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Nichée à proximité de la rivière des Prairies, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible agrémenté d'espaces verts et de pistes cyclables, un cadre recherché favorisant une bonne stabilité locative.
Son emplacement offre également une excellente accessibilité. Située à proximité des autoroutes 15, 19 et 40 ainsi que du boulevard Henri-Bourassa, la propriété permet des déplacements efficaces vers les différents secteurs de Montréal et de la couronne nord. La station de métro Henri-Bourassa (ligne orange), accessible à environ 700 mètres, constitue un avantage supplémentaire pour les utilisateurs du transport en commun.
Le secteur se distingue par la variété de ses services et commodités : commerces, restaurants, établissements scolaires, garderies et services essentiels se trouvent à courte distance. Les résidents profitent également de la proximité du parc Ahuntsic, situé à moins d'un kilomètre, ainsi que de plusieurs espaces récréatifs et installations de quartier.
Combinant accessibilité, services de proximité et environnement résidentiel établi, cette propriété représente une opportunité intéressante dans un secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville.
Son emplacement offre également une excellente accessibilité. Située à proximité des autoroutes 15, 19 et 40 ainsi que du boulevard Henri-Bourassa, la propriété permet des déplacements efficaces vers les différents secteurs de Montréal et de la couronne nord. La station de métro Henri-Bourassa (ligne orange), accessible à environ 700 mètres, constitue un avantage supplémentaire pour les utilisateurs du transport en commun.
Le secteur se distingue par la variété de ses services et commodités : commerces, restaurants, établissements scolaires, garderies et services essentiels se trouvent à courte distance. Les résidents profitent également de la proximité du parc Ahuntsic, situé à moins d'un kilomètre, ainsi que de plusieurs espaces récréatifs et installations de quartier.
Combinant accessibilité, services de proximité et environnement résidentiel établi, cette propriété représente une opportunité intéressante dans un secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 8" X 100'
Superficie du terrain
3 789 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 457 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 500 $
- Total
- 919 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 488 $
- Scolaire (2025)
- 658 $
- Total
- 6 146 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 904 $
- Total
- 53 904 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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