948 000$
Nouveauté
ULS : 16592444
4-Plex
à vendre
10609 - 10615 Rue De La Roche, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Découvrez ce quadruplex stratégique à Ahuntsic-Cartierville, offrant des revenus annuels bruts potentiels de près de 54 000 $. Entretenue avec soin par le propriétaire actuel, cette bâtisse de 1944 assure une gestion sereine. Située à 700m du métro Henri-Bourassa et près de la rivière des Prairies, elle allie calme et accessibilité (autoroutes 15, 19, 40). À moins d'un kilomètre du parc Ahuntsic, c'est un emplacement de choix pour les familles. Une opportunité d'investissement solide . (album photos à venir sous peu)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Le propriétaire actuel assure un entretien adéquat de la bâtisse, garantissant ainsi la pérennité et la qualité de l'investissement. Nichée à proximité de la **rivière des Prairies**, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour assurer la stabilité des locataires.
L'emplacement est un atout majeur, offrant une accessibilité remarquable grâce à la proximité des **autoroutes 15, 19 et 40**, ainsi que du boulevard Henri-Bourassa. De plus, la **station de métro Henri-Bourassa** (ligne orange) se trouve à seulement 700 mètres, facilitant l'accès rapide au reste de la ville.
Le quartier offre de nombreuses commodités, incluant des commerces, des restaurants et des services de proximité. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, de garderies et la proximité du vaste **parc Ahuntsic**, situé à moins d'un kilomètre.
En résumé, ce quadruplex combine un entretien suivi, un emplacement de choix et un revenu solide, offrant un bon potentiel de croissance à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de la métropole.
L'emplacement est un atout majeur, offrant une accessibilité remarquable grâce à la proximité des **autoroutes 15, 19 et 40**, ainsi que du boulevard Henri-Bourassa. De plus, la **station de métro Henri-Bourassa** (ligne orange) se trouve à seulement 700 mètres, facilitant l'accès rapide au reste de la ville.
Le quartier offre de nombreuses commodités, incluant des commerces, des restaurants et des services de proximité. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, de garderies et la proximité du vaste **parc Ahuntsic**, situé à moins d'un kilomètre.
En résumé, ce quadruplex combine un entretien suivi, un emplacement de choix et un revenu solide, offrant un bon potentiel de croissance à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de la métropole.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 8" X 100'
Superficie du terrain
3 789 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 457 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 500 $
- Total
- 919 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 488 $
- Scolaire (2025)
- 658 $
- Total
- 6 146 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 904 $
- Total
- 53 904 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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