Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 19786116

4-Plex à vendre - Victoriaville

106 Rue Thibault, Victoriaville
Superbe quadruplex construit en 2015. Cet immeuble offre quatre spacieux logements de type 4 1/2 à aire ouverte avec ilot central. Situé dans un secteur recherché, cet investissement permet stabilité et rentabilité. En plus d'un grand terrain bordé d'un ruisseau, chaque unité dispose d'un espace de rangement extérieur et de 2 stationnements. Les revenus bruts s'élèvent à 40 044$ par année à partir de juillet 2024. Idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MARIE-ÈVE PRÉFONTAINE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX ELITE INC.

CORALIE BERGERON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

HELENE LAFONTAINE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ELITE INC.

Dimensions 60' 10" X 36' 2" irr.
Année de construction 2015
Revêtement Bois, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 141' 11" X 223' 6" irr.
Superficie du terrain 1 677,80 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (8)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 12'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 15'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 16'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 12'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 15'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 16'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 12'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 15'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 16'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 12'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 12'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'11" X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 12'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 15'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 16'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 12'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 12'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'11" X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
108 200 $
Évaluation du bâtiment
604 500 $
Total
712 700 $

Taxes

Municipale (2024)
7 210 $
Scolaire (2024)
225 $
Total
7 435 $

Dépenses annuelles

Déneigement
954 $
Pelouse
632 $
Total
1 586 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
40 044 $
Total
40 044 $

Inclusions

Balayeuses centrales et accessoires

Exclusions

Effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier