985 000$
Nouveauté
ULS : 22654062
4-Plex
à vendre
10565 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Une rareté sur le marché à Ahuntsic! Découvrez ce grand quadruplex situé dans un secteur très convoité d'Ahuntsic, offrant une occasion exceptionnelle tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant. L'immeuble se distingue notamment par sa double occupation immédiate: Le vaste rez-de-chaussée, un grand 5 ½ avec 3 chambres, est libre immédiatement. Il comprend également un garage, ce qui en fait un espace idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Le 2e logement, un 4 ½, sera également libre le 1er décembre, offrant une grande flexibilité d'occupation ou de location.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Appartement #1 (Rez-de-chaussée)
Libre immédiatement: Un loyer potentiel de 3000$ par mois
Très grand 6 ½. Dès votre arrivée, un vaste corridor agrémenté de moulures vous accueille. L'appartement offre un grand salon double ainsi que trois spacieuses chambres, parfaites pour une famille. À l'arrière, la cuisine comprend un coin repas avec accès à un balcon donnant sur la cour.
Au sous-sol :
Un vaste espace de 19' x 14', actuellement aménagé en salle mécanique, salle de lavage et espace de rangement, offrant une grande polyvalence et de nombreuses possibilités d'utilisation.
Vouas avez accès directement au grand garage pouvant accueillir deux voitures en tandem.
Appartement #2 Loué 1000$ par mois.
Sera libre le 1er décembre 2026 au futur acheteur
-Une chambre fermée, offrant intimité et confort.
-Une deuxième pièce fermée, actuellement utilisée comme salon, qui peut également être aménagée en chambre selon vos besoins.
-Une cuisine fonctionnelle avec accès direct au balcon arrière.
-Une salle de bain avec bain-douche.
-Une autre pièce fermée comprenant les installations pour la laveuse et la sécheuse, offrant également un espace de rangement pratique.
-Deux balcons, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Appartement #3 Loué 940$ par mois
-Cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant une belle aire de vie conviviale. Présentement, le locataire utilise la salle à manger comme chambre.
-Grand salon double, offrant un espace généreux et polyvalent; l'une des pièces est habituellement aménagée en chambre.
-Installations pour laveuse et sécheuse superposée est situées directement dans la cuisine.
-Salle de bain avec bain-douche.
-Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter des belles journées d'été.
Appartement 1A le loft au sous-sol loué 670$ par mois
Appartement à aire ouverte de style loft, offrant une belle sensation d'espace. La chambre est intégrée à l'aire de vie.
PROXIMITÉ:
-Station de métro Henri-Bourassa à 5 minutes à pied.
-Superbe parc Ahuntsic à 5 minutes de marche.
-Plusieurs arrêts d'autobus à proximité facilitant vos déplacements vers diverses destinations.
-De nombreux services à portée de main : épiceries (Provigo, IGA), pharmacies, bibliothèque, ainsi que plusieurs petits cafés et restaurants.
-Proche de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que du prestigieux Collège Ahuntsic.
Libre immédiatement: Un loyer potentiel de 3000$ par mois
Très grand 6 ½. Dès votre arrivée, un vaste corridor agrémenté de moulures vous accueille. L'appartement offre un grand salon double ainsi que trois spacieuses chambres, parfaites pour une famille. À l'arrière, la cuisine comprend un coin repas avec accès à un balcon donnant sur la cour.
Au sous-sol :
Un vaste espace de 19' x 14', actuellement aménagé en salle mécanique, salle de lavage et espace de rangement, offrant une grande polyvalence et de nombreuses possibilités d'utilisation.
Vouas avez accès directement au grand garage pouvant accueillir deux voitures en tandem.
Appartement #2 Loué 1000$ par mois.
Sera libre le 1er décembre 2026 au futur acheteur
-Une chambre fermée, offrant intimité et confort.
-Une deuxième pièce fermée, actuellement utilisée comme salon, qui peut également être aménagée en chambre selon vos besoins.
-Une cuisine fonctionnelle avec accès direct au balcon arrière.
-Une salle de bain avec bain-douche.
-Une autre pièce fermée comprenant les installations pour la laveuse et la sécheuse, offrant également un espace de rangement pratique.
-Deux balcons, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Appartement #3 Loué 940$ par mois
-Cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant une belle aire de vie conviviale. Présentement, le locataire utilise la salle à manger comme chambre.
-Grand salon double, offrant un espace généreux et polyvalent; l'une des pièces est habituellement aménagée en chambre.
-Installations pour laveuse et sécheuse superposée est situées directement dans la cuisine.
-Salle de bain avec bain-douche.
-Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter des belles journées d'été.
Appartement 1A le loft au sous-sol loué 670$ par mois
Appartement à aire ouverte de style loft, offrant une belle sensation d'espace. La chambre est intégrée à l'aire de vie.
PROXIMITÉ:
-Station de métro Henri-Bourassa à 5 minutes à pied.
-Superbe parc Ahuntsic à 5 minutes de marche.
-Plusieurs arrêts d'autobus à proximité facilitant vos déplacements vers diverses destinations.
-De nombreux services à portée de main : épiceries (Provigo, IGA), pharmacies, bibliothèque, ainsi que plusieurs petits cafés et restaurants.
-Proche de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que du prestigieux Collège Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 52' 1" irr.
Année de construction
1954
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur, Tandem
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 3" X 110' 6"
Superficie du terrain
4 226 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Nombreux services, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 26'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre des fournaises
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès garage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Loft ouvert
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 28'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Loft
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur le salon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain / douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 510 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 400 $
- Total
- 972 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 327 $
- Scolaire (2026)
- 749 $
- Total
- 7 076 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 120 $
- Total
- 66 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusions: Appartement #1: Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et rideaux, congélateur du sous-sol, thermopompe murale. Appartement #1A: Réfrigérateur, cuisinière la table et les 4 chaises. Appartement #2: Thermopompe murale.
Exclusions
Tous les électroménagers des appartements #2 et #3 ainsi que tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%