1 199 000$
Nouveauté
ULS : 16282577
4-Plex
à vendre
10501 - 10505A Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
*Quadruplex* Idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant ! Découvrez cet immeuble à revenus , soigneusement entretenu au fil des ans et brique sur 3 côtés. Il offre une configuration optimale comprenant un grand logement principal (7 1/2) réparti sur deux niveaux avec garage, idéal pour loger une famille, ainsi que trois logements 4 1/2. Revenus optimisés : Génère un revenu brut annuel de 66 660 $ dès le 1er juillet 2026. Entièrement loué jusqu'au 30 juin 2027 à des locataires de choix et fiables.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRANCIS LALUMIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Les photos sont été prises et épurées avant la location actuelle. L'immeuble n'est pas vacante**
10505 (Grand 7 1/2 sur 2 niveaux) :
Spacieux, lumineux et doté d'un confort absolu, ce logement se distingue par ses nombreux atouts :
Espace de vie : Une magnifique cuisine fonctionnelle avec salle à manger, un salon accueillant à l'étage supérieur ainsi qu'un second grand salon/salle familiale au sous-sol.
Confort & Ambiance : Équipé d'un chaleureux foyer au propane au sous-sol et d'une thermopompe performante pour un confort optimal en toute saison.
Chambres & Commodités : 3 chambres à coucher fermées de belles dimensions, 2 salles de bain complètes et une salle de lavage indépendante.
Stationnement : Accès à un garage intégré privé et pratique.
10505A (4 1/2 au sous-sol) :
Logement de type 4 1/2 très bien aménagé au niveau inférieur, profitant d'une belle luminosité naturelle et d'une configuration maximisant l'espace.
10503 et 10501 (Deux 4 1/2 au 2e étage) :
Situés au dernier niveau, ces deux appartements de type 4 1/2 offrent de superbes divisions, des pièces de vie ensoleillées et sont grandement appréciés par les locataires actuels.
10505 (Grand 7 1/2 sur 2 niveaux) :
Spacieux, lumineux et doté d'un confort absolu, ce logement se distingue par ses nombreux atouts :
Espace de vie : Une magnifique cuisine fonctionnelle avec salle à manger, un salon accueillant à l'étage supérieur ainsi qu'un second grand salon/salle familiale au sous-sol.
Confort & Ambiance : Équipé d'un chaleureux foyer au propane au sous-sol et d'une thermopompe performante pour un confort optimal en toute saison.
Chambres & Commodités : 3 chambres à coucher fermées de belles dimensions, 2 salles de bain complètes et une salle de lavage indépendante.
Stationnement : Accès à un garage intégré privé et pratique.
10505A (4 1/2 au sous-sol) :
Logement de type 4 1/2 très bien aménagé au niveau inférieur, profitant d'une belle luminosité naturelle et d'une configuration maximisant l'espace.
10503 et 10501 (Deux 4 1/2 au 2e étage) :
Situés au dernier niveau, ces deux appartements de type 4 1/2 offrent de superbes divisions, des pièces de vie ensoleillées et sont grandement appréciés par les locataires actuels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 36' irr.
Année de construction
1989
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 92' 5" irr.
Superficie du terrain
407,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 305 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 800 $
- Total
- 914 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 834 $
- Scolaire (2026)
- 632 $
- Total
- 6 466 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 060 $
- Total
- 66 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre porte de garage electrique (utilisation par les locataires) thermopompe et climatiseur mural dans leur logements respectifs. Meubles selon les baux.
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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