Vendu
Vendu
ULS : 28601798
4-Plex
à vendre
10420 - 10424 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Découvrez ce quadruplex semi-détaché, idéalement situé dans le prisé de Ahuntsic Ouest. Son emplacement combine parfaitement l'accès facile aux services et une tranquillité recherchée. Cette propriété a bénéficié d'un entretien méticuleux au fil des années, et son sous-sol a été rénové. Les loyers du 1er étage et sous-sol incluent l'eau chaude et l'électricité. Tous les logements disposent d'une entrée laveuse/sécheuse. Beau potentiel d'investissement à long terme.
Superficie habitable
1 250 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Secteur Ahuntsic Ouest! Quartier très recherché, sur une rue paisible à quelques pas de la Promenade Fleury, offrant un accès pratique aux commerces, restaurants et services.
Profitez de la proximité des parcs Ahuntsic, Nicolas-Viel, René-Beauset et du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Établissements scolaires à proximité :
école Saint-André-Apôtre;
écoles secondaires Sophie-Barat, Mont-Saint-Louis, Regina Assumpta
Collège Ahuntsic.
Accès facile aux transports en commun : bus vers les métros Sauvé et Henri-Bourassa (ligne orange) ainsi que la gare exo Bois-de-Boulogne.
Emplacement stratégique avec accès rapide aux autoroutes A-15, A-19 et A-40.
Un environnement vert, pratique et idéal pour les familles.
Rénovations:
Toiture 2025 (facture au dossier)
2 Chauffe-eau 40 gallons 2023 et un chauffe-eau 60 gallons 2013
Chauffage en 2015
Isolation 2016
*Les locataires du 10420 prennent en charge la tonte du gazon ainsi que le déneigement.
NB. Toutes les photos ont été améliorées afin d'épurer le tout par IA en attendant que le photographe nous fournisse ses photos.
Profitez de la proximité des parcs Ahuntsic, Nicolas-Viel, René-Beauset et du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Établissements scolaires à proximité :
école Saint-André-Apôtre;
écoles secondaires Sophie-Barat, Mont-Saint-Louis, Regina Assumpta
Collège Ahuntsic.
Accès facile aux transports en commun : bus vers les métros Sauvé et Henri-Bourassa (ligne orange) ainsi que la gare exo Bois-de-Boulogne.
Emplacement stratégique avec accès rapide aux autoroutes A-15, A-19 et A-40.
Un environnement vert, pratique et idéal pour les familles.
Rénovations:
Toiture 2025 (facture au dossier)
2 Chauffe-eau 40 gallons 2023 et un chauffe-eau 60 gallons 2013
Chauffage en 2015
Isolation 2016
*Les locataires du 10420 prennent en charge la tonte du gazon ainsi que le déneigement.
NB. Toutes les photos ont été améliorées afin d'épurer le tout par IA en attendant que le photographe nous fournisse ses photos.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 43' irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 250 pi²
Fenestration
Aluminium, acier
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
TPO
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Chaque étage (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Isolation (2016, 2000), Cuisine (1995, 4000), Chauffage (2015, 4000), Revêtement de la toiture (2006, 9400), Fondation (2016, 1500), Sous-sol (2016, 18000), Plomberie (2013, 1200)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 75'
Superficie du terrain
2 775 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 335 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 200 $
- Total
- 788 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 130 $
- Scolaire (2025)
- 514 $
- Total
- 4 644 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 760 $
- Total
- 3 760 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 308 $
- Total
- 52 308 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
10422: Frigidaire, poêle, laveuse et secheuse, 10420: climatiseur mural
Exclusions
Effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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