1 099 000$
Nouveauté
ULS : 9714861
4-Plex
à vendre
10370 Rue André-Jobin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
OPPORTUNITÉ OCCUPATION DOUBLE * Quadruplex situé dans un secteur très en demande, rénové avec goût et entretenu avec grand soin au fil des années. La propriété comprend un grand 5 ½ et trois 3 ½. Deux des logements seront disponibles pour l'acheteur dont le logement principal avec garage ainsi qu'un des 3 1/2. À proximité de tous les services et commodités, grande cour arrière aménagée avec piscine parfaite pour profiter de la saison estivale. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
::: OPPORTUNITÉ À SAISIR :::
OCCUPATION DOUBLE! Deux des logements seront disponibles pour l'acheteur dont le logement principal avec garage ainsi qu'un des 3 1/2!
Une opportunité à ne pas manquer!!!
Rénovations effectuées :
2015-2016
Appartement 1
- Démolition et rénovation de la cuisine du logement.
- Installation de nouvelles armoires de cuisines
- Poses du plancher de céramique
- Sablage de tout les planchers de bois francs
- Installation d'un escalier en bois franc pour la descente au sous-sol ainsi que toutes les rampes si raccordant
- fabrication de l'espace lavage au sous-sol
- Changement de toutes les fenêtres au premier étage
Appartement 4 (sous-sol)
- Demande de permis à la ville pour transformer un Bachelor en appartement enregistré
- Changement de toutes les fenêtres du sous-sol
- démolition du bachelor
- souffle urethane sur le mur arrière du sous-sol et celui sur le côté voisin
- Construction d'un logement 3 et demi avec fenestration par pièce aux normes en vigueur
Été 2016-2017
- installation de la piscine et du patio extérieur (Nouvelle piscine en 2025)
- Réaménagement complet de la cours arrière
- Rénovation de la galerie du 2ieme étage arrière
- réaménagement et peinture du garage
2018
Appartement 3
- démolition du logement
- Installation d'une salle de bain complète avec espace laveuse sécheuse et plancher de céramique
- Installation d'une cuisine
- Changement des fenêtres et des deux portes donnant sur les galeries avant et arrières
- Sablage de tout les planchers
2019-2020
- Rénovation de la galerie du logement avant au 2eme étage
- aménagement paysager façade avant
- aménagement paysager arrière
Veuillez noter que l'aménagement actuel de la propriété comprend des pièces au sous-sol pouvant être utilisées comme chambres à coucher. Toutefois, aucune garantie n'est donnée quant à la conformité des fenêtres aux normes de sécurité en vigueur pour un usage à titre de chambre à coucher.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
OCCUPATION DOUBLE! Deux des logements seront disponibles pour l'acheteur dont le logement principal avec garage ainsi qu'un des 3 1/2!
Une opportunité à ne pas manquer!!!
Rénovations effectuées :
2015-2016
Appartement 1
- Démolition et rénovation de la cuisine du logement.
- Installation de nouvelles armoires de cuisines
- Poses du plancher de céramique
- Sablage de tout les planchers de bois francs
- Installation d'un escalier en bois franc pour la descente au sous-sol ainsi que toutes les rampes si raccordant
- fabrication de l'espace lavage au sous-sol
- Changement de toutes les fenêtres au premier étage
Appartement 4 (sous-sol)
- Demande de permis à la ville pour transformer un Bachelor en appartement enregistré
- Changement de toutes les fenêtres du sous-sol
- démolition du bachelor
- souffle urethane sur le mur arrière du sous-sol et celui sur le côté voisin
- Construction d'un logement 3 et demi avec fenestration par pièce aux normes en vigueur
Été 2016-2017
- installation de la piscine et du patio extérieur (Nouvelle piscine en 2025)
- Réaménagement complet de la cours arrière
- Rénovation de la galerie du 2ieme étage arrière
- réaménagement et peinture du garage
2018
Appartement 3
- démolition du logement
- Installation d'une salle de bain complète avec espace laveuse sécheuse et plancher de céramique
- Installation d'une cuisine
- Changement des fenêtres et des deux portes donnant sur les galeries avant et arrières
- Sablage de tout les planchers
2019-2020
- Rénovation de la galerie du logement avant au 2eme étage
- aménagement paysager façade avant
- aménagement paysager arrière
Veuillez noter que l'aménagement actuel de la propriété comprend des pièces au sous-sol pouvant être utilisées comme chambres à coucher. Toutefois, aucune garantie n'est donnée quant à la conformité des fenêtres aux normes de sécurité en vigueur pour un usage à titre de chambre à coucher.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 42' irr.
Année de construction
1958
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 99' 8"
Superficie du terrain
347,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 347 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 502 700 $
- Total
- 850 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 164 $
- Scolaire (2026)
- 625 $
- Total
- 5 789 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 800 $
- Total
- 64 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement 1 : lave-vaisselle, ouvre-garage électrique, Piscine et accessoires, Luminaires dans tout les logements, Selon les baux
Exclusions
Effet personnel des locataires, stores, rideaux, pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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