1 190 000$
ULS : 11979110
4-Plex
à vendre
10321 - 10323 Place Fleury, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Situé sur une rue paisible, ce spacieux quadruplex offre un excellent potentiel pour propriétaires occupants ou investisseurs. Les unités du rez-de-chaussée et du 2e étage comprennent trois chambres chacune, et deux logements additionnels au sous-sol permettent de générer des revenus locatifs. Le tout avec garage, belle cour arrière et emplacement de choix à deux pas du quartier FLO, reconnu pour son ambiance conviviale et son offre gourmande. Proche des parcs, écoles, services et transports, c'est une opportunité rare à Ahuntsic. Possibilité d'occupation double à compter du 1er septembre 2025.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé sur une rue paisible, ce spacieux quadruplex offre un excellent potentiel pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble bien entretenu et stratégiquement localisé.
Les unités du rez-de-chaussée et du deuxième étage comprennent chacune trois chambres à coucher, des espaces lumineux et une disposition fonctionnelle, idéales pour des familles ou des professionnels souhaitant s'installer dans un quartier prisé. Au sous-sol, on retrouve deux logements additionnels, une rareté qui permet de générer des revenus locatifs supplémentaires.
Le bâtiment bénéficie également d'un garage pratique, d'une magnifique cour arrière, parfaite pour les moments de détente ou les rassemblements estivaux, et d'un environnement résidentiel agréable.
Mais ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son emplacement privilégié, à deux pas du quartier FLO (Fleury Ouest), un secteur vibrant et en pleine effervescence. Véritable joyau d'Ahuntsic, FLO est reconnu pour sa vie de quartier chaleureuse, son ambiance de village urbain et sa scène gastronomique prisée. Vous y retrouverez une panoplie de cafés, boulangeries artisanales, restaurants, épiceries fines et commerces locaux.
Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité de différents parcs. Les familles apprécieront également la proximité de bonnes écoles, garderies, pistes cyclables et de tous les services essentiels.
Bien desservie par le transport en commun, la propriété permet un accès rapide au centre-ville tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel.
Ce quadruplex représente une opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente et bien située dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, c'est une valeur sûre dans un environnement qui ne cesse de se bonifier.
Possibilité d'occupation double à compter du 1er septembre 2025.
Les unités du rez-de-chaussée et du deuxième étage comprennent chacune trois chambres à coucher, des espaces lumineux et une disposition fonctionnelle, idéales pour des familles ou des professionnels souhaitant s'installer dans un quartier prisé. Au sous-sol, on retrouve deux logements additionnels, une rareté qui permet de générer des revenus locatifs supplémentaires.
Le bâtiment bénéficie également d'un garage pratique, d'une magnifique cour arrière, parfaite pour les moments de détente ou les rassemblements estivaux, et d'un environnement résidentiel agréable.
Mais ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son emplacement privilégié, à deux pas du quartier FLO (Fleury Ouest), un secteur vibrant et en pleine effervescence. Véritable joyau d'Ahuntsic, FLO est reconnu pour sa vie de quartier chaleureuse, son ambiance de village urbain et sa scène gastronomique prisée. Vous y retrouverez une panoplie de cafés, boulangeries artisanales, restaurants, épiceries fines et commerces locaux.
Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité de différents parcs. Les familles apprécieront également la proximité de bonnes écoles, garderies, pistes cyclables et de tous les services essentiels.
Bien desservie par le transport en commun, la propriété permet un accès rapide au centre-ville tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel.
Ce quadruplex représente une opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente et bien située dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, c'est une valeur sûre dans un environnement qui ne cesse de se bonifier.
Possibilité d'occupation double à compter du 1er septembre 2025.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 80'
Superficie du terrain
297,30 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salon
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 386 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 400 $
- Total
- 843 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 115 $
- Scolaire (2025)
- 642 $
- Total
- 5 757 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 868 $
- Total
- 62 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle et thermopompe.
Exclusions
Effets personnels des locataires. Garage: 2 étagères en métal.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%