689 900$
Nouveauté
ULS : 23630312
4-Plex
à vendre
1018 - 10124 Rue Ste-Julie, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
4 logements rénové -- Emplacement stratégique près du centre-ville de Trois-Rivières! Immeuble comprenant 3 x 5½ et 1 x 4½, logements lumineux avec planchers de bois. Chaque unité bénéficie d'un stationnement et d'un rangement extérieur. Murale artistique réalisée dans le cadre d'un projet de la Ville ajoutant un cachet unique. Revenus de 54 480$/an, augmentant à 55 308$ dès juillet 2026. Terrain adjacent inclus offrant un potentiel de développement de 3 à 8 logements. Opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel de croissance.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble de 4 logements rénové -- Emplacement stratégique près du centre-ville de Trois-Rivières!
Situé à quelques pas du centre-ville de Trois-Rivières, cet immeuble de 4 logements représente une opportunité d'investissement de choix.
L'immeuble comprend trois logements 5½ (3 chambres) ainsi qu'un logement 4½ (2 chambres), tous rénovés, proposant des espaces lumineux et actuels avec de magnifiques planchers de bois.
Chaque logement bénéficie d'un espace de stationnement ainsi que d'un rangement extérieur, des atouts pratiques et recherchés par les locataires.
L'immeuble se distingue également par une murale peinte, réalisée dans le cadre d'un projet de gratuité de la Ville de Trois-Rivières, ajoutant un cachet unique et une valeur artistique à la propriété.
Les revenus annuels actuels de 54 480$ passeront à 55 308$ au 1er juillet 2026, assurant une rentabilité intéressante et stable.
Un atout majeur: un terrain adjacent inclus, offrant un potentiel de développement pouvant accueillir un immeuble de 3 à 8 logements, sous réserve des autorisations municipales. Une occasion rare de combiner revenus immédiats et potentiel de croissance dans un secteur recherché.
Un immeuble rénové, bien entretenu, offrant des revenus immédiats et un excellent potentiel de développement.
Situé à quelques pas du centre-ville de Trois-Rivières, cet immeuble de 4 logements représente une opportunité d'investissement de choix.
L'immeuble comprend trois logements 5½ (3 chambres) ainsi qu'un logement 4½ (2 chambres), tous rénovés, proposant des espaces lumineux et actuels avec de magnifiques planchers de bois.
Chaque logement bénéficie d'un espace de stationnement ainsi que d'un rangement extérieur, des atouts pratiques et recherchés par les locataires.
L'immeuble se distingue également par une murale peinte, réalisée dans le cadre d'un projet de gratuité de la Ville de Trois-Rivières, ajoutant un cachet unique et une valeur artistique à la propriété.
Les revenus annuels actuels de 54 480$ passeront à 55 308$ au 1er juillet 2026, assurant une rentabilité intéressante et stable.
Un atout majeur: un terrain adjacent inclus, offrant un potentiel de développement pouvant accueillir un immeuble de 3 à 8 logements, sous réserve des autorisations municipales. Une occasion rare de combiner revenus immédiats et potentiel de croissance dans un secteur recherché.
Un immeuble rénové, bien entretenu, offrant des revenus immédiats et un excellent potentiel de développement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 101' 11" irr.
Année de construction
1921
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Stucco, Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 2" X 78' 3"
Superficie du terrain
436,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 800 $
- Total
- 537 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 993 $
- Scolaire (2025)
- 310 $
- Total
- 7 303 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 480 $
- Total
- 54 480 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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