Photo Photo principale de la propriété
449 500$
ULS : 18950846

4-Plex à vendre - Saint-Ignace-de-Loyola

1011 - 1017 Rg St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola
Vous rêvez d'avoir votre propre entreprise à la maison, voici ce qu'il vous faut. Un quadruplex avec un dépanneur inclus! Il s'agit de 3 X 4 1/2 et d'un dépanneur avec un loft à l'arrière. Donc, l'acheteur peut y demeurer et conserver les loyers. Les trois logements sont tous loués jusqu'en juin 2025 avec baux. Le dépanneur génère actuellement ±300000 de chiffres d'affaire et le potentiel de l'augmenter est énorme, car actuellement, celui-ci est fermé les lundis et mardis. De plus, il ferme vers 18h le soir. Possibilité d'acheter seulement le fonds de commerce (dépanneur), voir le #16257509.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MARIO THOMAS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX RENAISSANCE INC.

Vous rêvez d'avoir votre propre entreprise à la maison, voici ce qu'il vous faut. Un quadruplex avec un dépanneur inclus! Il s'agit de 3 X 4 1/2 et d'un dépanneur avec un loft à l'arrière. Donc, l'acheteur peut y demeurer et conserver les loyers. Les trois logements sont tous loués jusqu'en juin 2025 avec baux.

Le dépanneur génère actuellement ±300000 de chiffres d'affaire et le potentiel de l'augmenter est énorme, car actuellement, celui-ci est fermé les lundis et mardis. De plus, il ferme vers 18h le soir.

Le dépanneur récolte beaucoup de ses profits avec des mets prêts à emporter, tel que, pizza, poutine, frites, coquilles st-jacques, etc. Les recettes de tous les mets sont également dans la vente.

Possibilité d'acheter seulement le fonds de commerce (dépanneur), voir le #16257509.
Dimensions 42' 7" X 30' 3" irr.
Année de construction 1960
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 347' 9" X 124' 8" irr.
Superficie du terrain 4 086,60 m²
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (20)
Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Enseignes permises
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double, Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
78 200 $
Évaluation du bâtiment
214 500 $
Total
292 700 $

Taxes

Municipale (2023)
4 532 $
Scolaire (2024)
200 $
Total
4 732 $

Dépenses annuelles

Déneigement
1 050 $
Total
1 050 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
18 000 $
Commerciales
12 000 $
Total
30 000 $

Inclusions

Tous les équipements, appareils et quillailleries servant à l'exploitation du dépanneur. Le nom, l'achalandage et les recettes des repas.

Exclusions

Tous les biens des locataires. Tout l'inventaire du dépanneur, lequel devra être établi quelques jours avant la signature de l'acte de vente et négocié entre les parties.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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