1 075 000$
Nouveauté
ULS : 22787740
4-Plex
à vendre
1010 - 1016 Rue Hélène-Boullé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Superbe quadruplex construit en 2009, situé dans le secteur très recherché de Rock Forest, dans un quartier paisible à proximité de tous les services. L'immeuble comprend 4 grands logements de 4½ pièces, chacun bénéficiant de sa propre remise. Un espace réservé au propriétaire permet un accès facile aux chauffe-eau, panneaux électriques et autres équipements. Revenus offrant encore un potentiel d'optimisation. Une excellente opportunité pour investisseur!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quadruplex de construction 2009 situé dans un secteur recherché de Rock Forest, à proximité des services, commerces, écoles et principaux axes routiers.
L'immeuble est composé de quatre logements de type 4½ offrant des pièces de bonnes dimensions. Chaque logement bénéficie également de sa propre remise, offrant un espace de rangement supplémentaire aux locataires.
Un espace distinct est réservé au propriétaire afin de permettre l'accès aux équipements de l'immeuble, notamment les chauffe-eau et les panneaux électriques, sans avoir à accéder directement aux logements.
L'immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une propriété relativement récente dans un secteur locatif recherché. Les revenus actuels présentent également un potentiel d'optimisation, permettant à un futur propriétaire d'envisager une amélioration du rendement de l'immeuble au fil du temps.
Une propriété à revenus bien située offrant quatre logements spacieux et un excellent potentiel à long terme.
L'immeuble est composé de quatre logements de type 4½ offrant des pièces de bonnes dimensions. Chaque logement bénéficie également de sa propre remise, offrant un espace de rangement supplémentaire aux locataires.
Un espace distinct est réservé au propriétaire afin de permettre l'accès aux équipements de l'immeuble, notamment les chauffe-eau et les panneaux électriques, sans avoir à accéder directement aux logements.
L'immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une propriété relativement récente dans un secteur locatif recherché. Les revenus actuels présentent également un potentiel d'optimisation, permettant à un futur propriétaire d'envisager une amélioration du rendement de l'immeuble au fil du temps.
Une propriété à revenus bien située offrant quatre logements spacieux et un excellent potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 6" X 45' 4" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 11" X 114' 10" irr.
Superficie du terrain
1 105,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Autoroute, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de mélamine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 5.6 X 7,2
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de mélamine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 5,1 X 6,11
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 16'3" irr.
Revêtement :
céramique et vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de mélamine
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 4,11 X 7,1
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, bain
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 15'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de mélamine
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 5.6 X 7,2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 16'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 200 $
- Total
- 698 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 302 $
- Scolaire (2026)
- 495 $
- Total
- 7 797 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 980 $
- Total
- 61 980 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.