1 450 000$
ULS : 10193686
4-Plex
à vendre
1010 - 1014A Rue de Louvain E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Bienvenue au 1010-1014A rue Louvain Est, un superbe quadruplex alliant espace, confort et rentabilité, situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic. Il comprend deux spacieux 4 ½, un bachelor au sous-sol et un grand logement principal avec trois chambres, dont une magnifique suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Aires de vie lumineuses, balcons avant et arrière, cour arrière et garage double complètent cette propriété d'exception, à quelques pas de la Promenade Fleury, du parc Frédéric-Back et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 1010-1014A rue Louvain Est, un magnifique quadruplex alliant à merveille espace, confort et rentabilité, idéalement situé au coeur du très recherché secteur Ahuntsic.
Entretenue avec soin par un propriétaire soucieux, la propriété a bénéficié de multiples rénovations.
L'immeuble comprend deux spacieux 4 ½ à l'étage, un bachelor au sous-sol ainsi qu'un vaste logement principal au rez-de-chaussée avec sous-sol. Ce dernier se distingue par ses quatre chambres à coucher, dont une superbe chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, offrant un espace à la fois élégant et fonctionnel. Les aires de vie, vastes et baignées de lumière, procurent une ambiance à la fois chaleureuse et conviviale.
Vous profiterez également des balcons avant et arrière, ainsi que d'une belle cour arrière parfaitement aménagée pour savourer les beaux jours en toute intimité.
Le tout est complété par un garage double, offrant un espace de stationnement pratique et recherché dans le secteur.
Le quartier est tout simplement exceptionnel : à distance de marche de tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles, etc.), à proximité des transports en commun et des principales artères facilitant vos déplacements. À quelques minutes, la Promenade Fleury vous séduira par ses restaurants réputés, ses cafés accueillants, ses commerces locaux et son ambiance de quartier unique.
Les amoureux de plein air seront ravis par la proximité du Parc Frédéric-Back, véritable oasis urbaine offrant de vastes espaces verts.
Ce quadruplex représente une opportunité rare d'unir qualité de vie, revenus locatifs attrayants et emplacement de choix.
Entretenue avec soin par un propriétaire soucieux, la propriété a bénéficié de multiples rénovations.
L'immeuble comprend deux spacieux 4 ½ à l'étage, un bachelor au sous-sol ainsi qu'un vaste logement principal au rez-de-chaussée avec sous-sol. Ce dernier se distingue par ses quatre chambres à coucher, dont une superbe chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, offrant un espace à la fois élégant et fonctionnel. Les aires de vie, vastes et baignées de lumière, procurent une ambiance à la fois chaleureuse et conviviale.
Vous profiterez également des balcons avant et arrière, ainsi que d'une belle cour arrière parfaitement aménagée pour savourer les beaux jours en toute intimité.
Le tout est complété par un garage double, offrant un espace de stationnement pratique et recherché dans le secteur.
Le quartier est tout simplement exceptionnel : à distance de marche de tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles, etc.), à proximité des transports en commun et des principales artères facilitant vos déplacements. À quelques minutes, la Promenade Fleury vous séduira par ses restaurants réputés, ses cafés accueillants, ses commerces locaux et son ambiance de quartier unique.
Les amoureux de plein air seront ravis par la proximité du Parc Frédéric-Back, véritable oasis urbaine offrant de vastes espaces verts.
Ce quadruplex représente une opportunité rare d'unir qualité de vie, revenus locatifs attrayants et emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 46' 1"
Année de construction
1980
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 11" X 105'
Superficie du terrain
438,40 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 526 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 622 100 $
- Total
- 1 148 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 843 $
- Scolaire (2025)
- 867 $
- Total
- 7 710 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 840 $
- Total
- 66 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1010 - Frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse, un climatiseur mural. 1014 - Frigo, cuisinière, lave-vaisselle. 1014(A) cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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