689 000$
Nouveauté
ULS : 15063341
5-6-7-Plex
à vendre
99 Rue St-Laurent, Beaupré
Belle opportunité d'investissement au coeur de Beaupré! Immeuble de 5 logements offrant des revenus locatifs stables et un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant ajouter un actif multi-résidentiel à son portefeuille. Situé à proximité des services et des principaux attraits de la Côte-de-Beaupré, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Une propriété à considérer pour sa stabilité locative et son potentiel à long terme. Les inclusions propres à chacun des logements sont celles prévues aux baux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble à revenus comprenant 5 logements, situé au 99 rue Saint-Laurent à Beaupré. L'immeuble constitue une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'une propriété générant des revenus locatifs stables.
La propriété est située à proximité des services, commerces et principaux axes routiers, tout en bénéficiant de la proximité des nombreux attraits de la Côte-de-Beaupré et du Mont-Sainte-Anne.
Les inclusions relatives à chacun des logements sont celles mentionnées aux baux des locataires, telles que fournies par le vendeur. Aucune autre inclusion. Le contrat prévoit également un délai de 48 heures pour les demandes de visite.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le vendeur s'engage à faire préparer, à ses frais, un certificat de localisation à jour dès l'acceptation d'une promesse d'achat et à le fournir à l'acheteur avant l'acte de vente.
Les baux et documents relatifs aux revenus et dépenses de l'immeuble pourront être consultés afin de permettre à l'acheteur d'effectuer ses vérifications.
Le contrat de déneigement et d'entretien de pelouse est divisé avec le 115-117 rue St-Laurent.
La propriété est située à proximité des services, commerces et principaux axes routiers, tout en bénéficiant de la proximité des nombreux attraits de la Côte-de-Beaupré et du Mont-Sainte-Anne.
Les inclusions relatives à chacun des logements sont celles mentionnées aux baux des locataires, telles que fournies par le vendeur. Aucune autre inclusion. Le contrat prévoit également un délai de 48 heures pour les demandes de visite.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le vendeur s'engage à faire préparer, à ses frais, un certificat de localisation à jour dès l'acceptation d'une promesse d'achat et à le fournir à l'acheteur avant l'acte de vente.
Les baux et documents relatifs aux revenus et dépenses de l'immeuble pourront être consultés afin de permettre à l'acheteur d'effectuer ses vérifications.
Le contrat de déneigement et d'entretien de pelouse est divisé avec le 115-117 rue St-Laurent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 140'
Superficie du terrain
650,40 m²
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 300 $
- Total
- 354 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 891 $
- Scolaire (2026)
- 248 $
- Total
- 5 139 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 500 $
- Déneigement
- 450 $
- Pelouse
- 375 $
- Total
- 2 325 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 392 $
- Total
- 52 392 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les inclusions sont celles mentionnées aux baux des locataires, telles que fournies par le vendeur. Aucune autre inslcusion.
Exclusions
Électricité estimée annuelle 2260$
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.