1 490 000$
Nouveauté
ULS : 20232155
8-15-Plex
à vendre
8761 14e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
ST-MICHEL!!!UNE OCCASION RARE POUR INVESTISSEURS! 8 logements de type 4 ½ (8 x 4 ½), offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation à long terme. Situé à proximité de tous les services et commodités : écoles, garderies, parcs, transports en commun, métro et principaux axes autoroutiers. Un emplacement stratégique qui facilite le quotidien des locataires et contribue à une excellente demande locative.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
487,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
ST-MICHEL !!!Immeuble de 8 logements (8 x 4 ½), très bien entretenu par son propriétaire au fil des ans et offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus locatifs.
Situé dans un secteur recherché de Saint-Michel, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services : parcs, garderies , écoles, transports en commun, cafés et commerces...
Les logements sont faciles à louer, ce qui en fait une propriété intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant un potentiel de croissance à long terme.
Un immeuble bien entretenu, un secteur pratique et un potentiel de revenus à exploiter : une occasion à ne pas manquer! Une visite vous convaincra!
Situé dans un secteur recherché de Saint-Michel, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services : parcs, garderies , écoles, transports en commun, cafés et commerces...
Les logements sont faciles à louer, ce qui en fait une propriété intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant un potentiel de croissance à long terme.
Un immeuble bien entretenu, un secteur pratique et un potentiel de revenus à exploiter : une occasion à ne pas manquer! Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 35' 1"
Année de construction
1959
Superficie habitable
487,70 m²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 67'
Superficie du terrain
311,20 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 311 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 996 700 $
- Total
- 1 307 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 835 $
- Scolaire (2026)
- 918 $
- Total
- 8 753 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 923 $
- Total
- 5 923 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 256 $
- Total
- 256 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 580 $
- Total
- 71 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les 8 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.