1 478 000$
Visite libre
ULS : 17684404
5-6-7-Plex
à vendre
8576 - 8584 Rue Berri, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
5 Plex SEMI DÉTACHÉ, très bien entretenu avec cachet précieusement conservé et restauré. Dans Villeray, idéalement localisé à proximité de toutes les commodités. Unité principale rénovée disponible à l'acheteur. Belle cour intime avec SPA et terrasse. 2 stationnements. Locataires stables.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 04/07/26
de 14:00 à 15:00
Informations supplémentaires
sur rendez-vous
dimanche le 05/07/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
sur rendez-vous
Addenda
Découvrez cette superbe propriété dotée de 5 unités dans un des quartiers les plus convoités.
Bénéficiant d'une grande unité au rez-de-chaussée libre à l'acheteur, cet immeuble en fait un point d'intérêt pour qui voudra y vivre tout en bénéficiant de 4 revenus locatifs.
Très bien entretenue et rénovée, l'unité principale vous charmera par le style montréalais très bien conservé. Cette unité lumineuse vous propose un immense espace de vie, 2 grandes chambres, une cuisine donnant accès à la terrasse, une salle de bain chaleureuse ouverte sur la chambre principale, beaucoup de rangement et un accès au sous-sol semi-aménagé. 2 stationnements et un garage utilisé en rangement viennent compléter le tout !
Non loin du métro Crémazie, vous vous trouverez au coeur de la vie de quartier à proximité de toutes commodités.
LES UNITÉS :
2 unités au SUD bénéficiant d'une grande pièce double, d'un salon central, une petite salle de bain et une cuisine à l'arrière donnant sur un balcon et un hangar.
2 unités au NORD possédant 2 vraies chambres fermées en plus d'un salon central et une cuisine à l'arrière donnant sur un balcon et un hangar.
Les locataires sont stables, les baux viennent d'être renouvelés (tous ont moins de 65 ans).
LES VISITES :
Au RDC dans un premier temps, puis pour les autres unités sur offre d'achat acceptée.
Les visites débuteront le samedi 4 juillet puis le 5 juillet 2026 lors de la visite libre (sur RDV).
Les vendeurs privilègeront les offres avec des délais de financement rapides chez Desjardins ou RBC.
À SAVOIR :
L'unité principale sera libre à partir du mois d'octobre 2026.
Bénéficiant d'une grande unité au rez-de-chaussée libre à l'acheteur, cet immeuble en fait un point d'intérêt pour qui voudra y vivre tout en bénéficiant de 4 revenus locatifs.
Très bien entretenue et rénovée, l'unité principale vous charmera par le style montréalais très bien conservé. Cette unité lumineuse vous propose un immense espace de vie, 2 grandes chambres, une cuisine donnant accès à la terrasse, une salle de bain chaleureuse ouverte sur la chambre principale, beaucoup de rangement et un accès au sous-sol semi-aménagé. 2 stationnements et un garage utilisé en rangement viennent compléter le tout !
Non loin du métro Crémazie, vous vous trouverez au coeur de la vie de quartier à proximité de toutes commodités.
LES UNITÉS :
2 unités au SUD bénéficiant d'une grande pièce double, d'un salon central, une petite salle de bain et une cuisine à l'arrière donnant sur un balcon et un hangar.
2 unités au NORD possédant 2 vraies chambres fermées en plus d'un salon central et une cuisine à l'arrière donnant sur un balcon et un hangar.
Les locataires sont stables, les baux viennent d'être renouvelés (tous ont moins de 65 ans).
LES VISITES :
Au RDC dans un premier temps, puis pour les autres unités sur offre d'achat acceptée.
Les visites débuteront le samedi 4 juillet puis le 5 juillet 2026 lors de la visite libre (sur RDV).
Les vendeurs privilègeront les offres avec des délais de financement rapides chez Desjardins ou RBC.
À SAVOIR :
L'unité principale sera libre à partir du mois d'octobre 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 47' 6" irr.
Année de construction
1925
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 70'
Superficie du terrain
260,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'4" irr.
Revêtement :
Détails :
garde manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
hauteur 5,11 pieds
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
hauteur 5,9 pieds
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
hauteur 6,3 pieds, non fini
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 520 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 648 100 $
- Total
- 1 168 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 327 $
- Scolaire (2026)
- 891 $
- Total
- 8 218 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 727 $
- Total
- 7 727 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 784 $
- Total
- 83 784 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC : four, plaque chauffante électrique, hotte de cuisine, lave-vaisselle, télévision du salon, tous les luminaires, tous les stores et rideaux avec poles. La bibliothèque noire de la 2ème chambre. Le spa 5 places (couvercle agé). 8582 : cuisinière, réfrigérateur
Exclusions
Au RDC : Rideaux et pole dans la chambre principale. Miroir téléscopique et la tablette en verre de la salle de bain principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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