1 650 000$
Nouveauté
ULS : 12554271
5-6-7-Plex
à vendre
80 Rue D'Argenson, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Rare sur le marché! Immeuble de 6 logements situé dans le secteur Saint-Sauveur. Construction 2011 offrant des standards de qualité plus récents. Il comprend deux spacieux logements 6 1/2 aménagés sur deux étages, trois logements 4 1/2 ainsi qu'un logement 3 1/2. L'immeuble dispose de deux espaces de stationnement et chaque logement bénéficie d'un espace de rangement intérieur. Tous les logements sont loués, assurant une occupation complète. Revenus bruts annuels de 88 800 $. Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en forte demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-OLIVIER BLOUIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 10 août 2026 à 17h00.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 10 août 2026 à 17h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 42' 1"
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Revêtement
Acier, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 4" X 64'
Superficie du terrain
252,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Transport en commun, École primaire, Parc, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 829 000 $
- Total
- 1 055 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 606 $
- Scolaire (2026)
- 814 $
- Total
- 12 420 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 756 $
- Total
- 3 756 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 88 800 $
- Total
- 88 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%