659 900$
Nouveauté
ULS : 17554908
8-15-Plex
à vendre
799 Rue De Longpré, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Superbe propriété à revenus située dans le secteur recherché de la Cité-Universitaire, à Sainte-Foy. Entièrement louée, elle génère des revenus actuels d'environ 63 000 $ par année. Construit en brique et en pierre, l'immeuble repose sur un terrain clôturé, bordé de haies, et offre 5 stationnements. Son emplacement est un atout majeur : l'Université Laval, les cégeps, le CHUL, les commerces et le transport en commun sont tous à proximité. Une occasion intéressante pour un investisseur qui recherche un immeuble rentable, bien situé et facile à louer dans l'un des quartiers les plus prisés de Québec.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
151,70 m²
Addenda
ÉCOLES ET SERVICES ÉDUCATIFS
- Université Laval et ses nombreuses facultés
- Cégep de Sainte-Foy
- Cégep Garneau
- Collège Champlain--St. Lawrence
- Écoles primaires et secondaires du secteur de Sainte-Foy
- Garderies et centres de la petite enfance dans les environs
COMMERCES ET SERVICES
- Épicerie Provigo sur l'avenue Myrand
- Restaurants, cafés et commerces de l'avenue Myrand
- Pharmacies, institutions financières et services professionnels
- Pyramide de Sainte-Foy et ses commerces
- Laurier Québec, Place Sainte-Foy et Place de la Cité
- CHUL et services médicaux du secteur
- Nombreux commerces et services le long du chemin Sainte-Foy et du boulevard Laurier
LOISIRS, SPORTS ET PLEIN AIR
- PEPS de l'Université Laval : installations sportives, piscine, salles d'entraînement et activités variées
- Parc du Bois-de-Coulonge
- Parc de la Plage-Jacques-Cartier
- Réseau de pistes cyclables et sentiers piétonniers
- Installations sportives et espaces verts du campus universitaire
- Bibliothèques, activités culturelles et événements universitaires
- Nombreux restaurants, cafés et lieux de divertissement à Sainte-Foy
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
- Accès rapide au chemin Sainte-Foy et à l'avenue Myrand
- À proximité des grands axes routiers : autoroutes Robert-Bourassa, Henri-IV et 73
- Réseau du RTC accessible dans le secteur
- Accès aux parcours Métrobus 800 et 801
- Déplacements facilités vers l'Université Laval, les cégeps et les centres commerciaux
- Accès pratique aux ponts de Québec et Pierre-Laporte
- Emplacement avantageux pour les déplacements à pied, à vélo et en transport collectif
MILIEU DE VIE
Située dans le quartier Cité-Universitaire, au coeur de Sainte-Foy, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des établissements d'enseignement, des commerces, des services et des principaux axes routiers. Un secteur recherché pour son accessibilité, sa vie de quartier dynamique et sa proximité avec l'Université Laval. Un environnement particulièrement intéressant pour les étudiants, les professionnels et les familles souhaitant profiter des nombreux avantages de la vie urbaine.
- Université Laval et ses nombreuses facultés
- Cégep de Sainte-Foy
- Cégep Garneau
- Collège Champlain--St. Lawrence
- Écoles primaires et secondaires du secteur de Sainte-Foy
- Garderies et centres de la petite enfance dans les environs
COMMERCES ET SERVICES
- Épicerie Provigo sur l'avenue Myrand
- Restaurants, cafés et commerces de l'avenue Myrand
- Pharmacies, institutions financières et services professionnels
- Pyramide de Sainte-Foy et ses commerces
- Laurier Québec, Place Sainte-Foy et Place de la Cité
- CHUL et services médicaux du secteur
- Nombreux commerces et services le long du chemin Sainte-Foy et du boulevard Laurier
LOISIRS, SPORTS ET PLEIN AIR
- PEPS de l'Université Laval : installations sportives, piscine, salles d'entraînement et activités variées
- Parc du Bois-de-Coulonge
- Parc de la Plage-Jacques-Cartier
- Réseau de pistes cyclables et sentiers piétonniers
- Installations sportives et espaces verts du campus universitaire
- Bibliothèques, activités culturelles et événements universitaires
- Nombreux restaurants, cafés et lieux de divertissement à Sainte-Foy
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
- Accès rapide au chemin Sainte-Foy et à l'avenue Myrand
- À proximité des grands axes routiers : autoroutes Robert-Bourassa, Henri-IV et 73
- Réseau du RTC accessible dans le secteur
- Accès aux parcours Métrobus 800 et 801
- Déplacements facilités vers l'Université Laval, les cégeps et les centres commerciaux
- Accès pratique aux ponts de Québec et Pierre-Laporte
- Emplacement avantageux pour les déplacements à pied, à vélo et en transport collectif
MILIEU DE VIE
Située dans le quartier Cité-Universitaire, au coeur de Sainte-Foy, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des établissements d'enseignement, des commerces, des services et des principaux axes routiers. Un secteur recherché pour son accessibilité, sa vie de quartier dynamique et sa proximité avec l'Université Laval. Un environnement particulièrement intéressant pour les étudiants, les professionnels et les familles souhaitant profiter des nombreux avantages de la vie urbaine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 11" X 24' 4" irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
151,70 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 100' irr.
Superficie du terrain
655,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Eau, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 350 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 000 $
- Total
- 500 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 313 $
- Scolaire (2026)
- 352 $
- Total
- 4 665 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 1 670 $
- Déneigement
- 661 $
- Total
- 2 331 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 095 $
- Total
- 5 095 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 180 $
- Stationnements
- 4 560 $
- Total
- 67 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles n'appartenant pas aux locataires, tous les électroménagers
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.