Vendu
Vendu
ULS : 13995257
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7855 Av. Louis-Hébert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
- 6 logements - Propriété à revenus en briques comprenant 6 logements de type 4 1/2 avec un excellent potentiel d'optimisation futur. Chauffage avec plinthes électriques dans tout les logements. Bâtisse semi-détachée, ruelle arrière et sur le côté. Grande cour pouvant être exploitée de façon avantageuse. Situé sur une rue à sens unique. Chauffage aux frais des locataires, toiture environ 10 ans. Plusieurs améliorations/rafraichissements au fil des années par les propriétaire de longue date. À distance de marche du Métro D'Iberville, Walk Score 74/100.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EMANUELE BORSELLINO
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DU CARTIER INC.
DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
À noter:
- Le système de chauffage dans tout les logements fonctionnent par plinthes électriques, les plinthes et le filage électriques ont été refait en 2023 dans les logements #3, #4, #6.
- Plusieurs rafraichissement dans certains logements, comptoirs de cuisine, dosseret de céramique, quelques salle de bains rafraichis, quelques planchers remplacés au fil du temps, etc..
- Grand potentiel d'optimisation et extrêmement facile à louer, tout est loué présentement, aucune vacance.
LOCALISATION - AAA
- Métro D'Iberville
- Parc Frédéric-Back/Cirque du Soleil
- Épicerie Maxi
- Parc Nicolas-Tillemont
- École John F. Kennedy/École François-Perrault (secondaires)
- École Saint-Barthélemy/École Saint-Bernardin (primaires)
- Voie de service facile d'accès pour l'AUT 40
- Le système de chauffage dans tout les logements fonctionnent par plinthes électriques, les plinthes et le filage électriques ont été refait en 2023 dans les logements #3, #4, #6.
- Plusieurs rafraichissement dans certains logements, comptoirs de cuisine, dosseret de céramique, quelques salle de bains rafraichis, quelques planchers remplacés au fil du temps, etc..
- Grand potentiel d'optimisation et extrêmement facile à louer, tout est loué présentement, aucune vacance.
LOCALISATION - AAA
- Métro D'Iberville
- Parc Frédéric-Back/Cirque du Soleil
- Épicerie Maxi
- Parc Nicolas-Tillemont
- École John F. Kennedy/École François-Perrault (secondaires)
- École Saint-Barthélemy/École Saint-Bernardin (primaires)
- Voie de service facile d'accès pour l'AUT 40
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 32' 9"
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
4 500 pi²
Proximité
Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 418 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 642 000 $
- Total
- 1 060 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 288 $
- Scolaire (2023)
- 800 $
- Total
- 7 088 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 653 $
- Total
- 2 653 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 209 $
- Total
- 209 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 724 $
- Total
- 68 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6 chauffe-eaux, 1 cabanon, 1 tondeuse à pelouse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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