3 399 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16742513
5-6-7-Plex
à vendre
73 Rue Prince-Arthur E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Propriété bien entretenue avec des locataires commerciaux et résidentiels très propres, stables Climatisation installée dans 4 logements. Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle inclus. Buanderie commune au sous-sol avec laveuse et sécheuse à pièces, accessible aux 6 logements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
8 674 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité à fort potentiel | Immeuble semi-commercial 6 logements + 1 local
Structure en acier entièrement renforcée (1985), assurant une durabilité accrue et une réduction des risques en capital à long terme. Emplacement stratégique sur la rue Prince-Arthur Est, à quelques pas du boulevard Saint-Laurent (« la Main »), au coeur d'un secteur locatif parmi les plus dynamiques de Montréal.
Immeuble facile à louer avec forte demande locative, soutenue par la proximité de l'Université McGill, du centre-ville et Important potentiel d'optimisation des revenus via ajustement des loyers, repositionnement et valorisation du local commercial.
Excellent Walk Score favorisant la stabilité locative et l'appréciation à long terme. Produit idéal pour investisseurs recherchant un actif générant des revenus stables avec un fort potentiel de croissance et de valorisation.
Structure en acier entièrement renforcée (1985), assurant une durabilité accrue et une réduction des risques en capital à long terme. Emplacement stratégique sur la rue Prince-Arthur Est, à quelques pas du boulevard Saint-Laurent (« la Main »), au coeur d'un secteur locatif parmi les plus dynamiques de Montréal.
Immeuble facile à louer avec forte demande locative, soutenue par la proximité de l'Université McGill, du centre-ville et Important potentiel d'optimisation des revenus via ajustement des loyers, repositionnement et valorisation du local commercial.
Excellent Walk Score favorisant la stabilité locative et l'appréciation à long terme. Produit idéal pour investisseurs recherchant un actif générant des revenus stables avec un fort potentiel de croissance et de valorisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 2" X 59' 9" irr.
Année de construction
1984
Superficie habitable
8 674 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 2" X 89' 6"
Superficie du terrain
4 323,41 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 207 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 561 400 $
- Total
- 2 769 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 27 023 $
- Scolaire (2025)
- 2 025 $
- Total
- 29 048 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 12 207 $
- Total
- 12 207 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 94 140 $
- Commerciales
- 81 096 $
- Total
- 175 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatisation installée dans 4 logements. Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle inclus dans les unités. Salle de lavage au sous-sol avec laveuse et sécheuse payantes, accessible aux 6 logements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.