1 749 900$
Nouveauté
ULS : 16617354
8-15-Plex
à vendre
675 Boul. Casavant O., Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE ! Situé dans un secteur prisé de Saint-Hyacinthe, à distance de marche de tous les services, ce remarquable immeuble de 8 logements se distingue par son entretien irréprochable et la qualité de ses locataires. Entièrement loué jusqu'en juin 2027, il génère 107 520 $ de revenus bruts annuels et est offert à un multiple avantageux de 16,27 fois ses revenus. Une occasion de choix d'acquérir un actif immobilier de qualité, alliant emplacement stratégique, stabilité locative et revenus substantiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
Addenda
- Remise en vinyle : 10'-2'' x 8'-3''
- Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Le revenu du logement # 7 sera effectif à partir du 01 décembre 2026
- Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Le revenu du logement # 7 sera effectif à partir du 01 décembre 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 1" X 32' 2" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 110' 5"
Superficie du terrain
1 076,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 290 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 602 300 $
- Total
- 893 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 198 $
- Scolaire (2027)
- 657 $
- Total
- 11 855 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 168 $
- Total
- 1 168 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 350 $
- Total
- 350 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 107 520 $
- Total
- 107 520 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.