1 800 000$
ULS : 9346413
8-15-Plex
à vendre
645 Rue Georges-Bizet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
8plex à Montréal (Mercier) | Occasion exceptionnelle pour investisseur! Immeuble performant et très bien entretenu générant d'excellents revenus stables, composé de 8 grands 4 1/2. Très recherché, sécuritaire et facile à louer. Emplacement stratégique tout près de l'autoroute 25 (tunnel La Fontaine) et de la rue Sherbrooke. Transport idéal : autobus 28, 22 et Express à quelques pas, menant directement au métro Honoré-Beaugrand. À distance de marche du magnifique parc de la Promenade-Bellerive, des pistes cyclables, écoles et commerces. Un investissement clé en main hautement rentable!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
390,50 m²
Addenda
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
**** tout les chauffes (8) eau ont été changé en 2025
* Les 6 balcons avant vont être remplacés d'ici septembre 2026. ****
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
****Le vendeur aimerait un transfert d'hypothèque :
Décembre 2025 à décembre 2030
Taux fixe de 3,77 % (BLC)
Prêt assuré SCHL
Occupation flexible !
**** tout les chauffes (8) eau ont été changé en 2025
* Les 6 balcons avant vont être remplacés d'ici septembre 2026. ****
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
****Le vendeur aimerait un transfert d'hypothèque :
Décembre 2025 à décembre 2030
Taux fixe de 3,77 % (BLC)
Prêt assuré SCHL
Occupation flexible !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Superficie habitable
390,50 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Superficie du terrain
474,90 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 391 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 795 500 $
- Total
- 1 187 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 715 $
- Scolaire (2025)
- 922 $
- Total
- 8 637 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 125 472 $
- Total
- 125 472 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%