899 000$
Nouveauté
ULS : 22935018
5-6-7-Plex
à vendre
616 Rue Cabana, Granby
Belle opportunité d'investissement à Granby! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de six logements comprend 5 4 1/2 et 1 3 1/2. Immeuble très bien entretenue avec des revenus brut annuel de 55 020 $. Une occasion d'investissement à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Addenda
Cet immeuble à revenus offre, six logements comprenant :
-5 logements de 4 1/2
-1 logement de 3 1/2
-Un balcon privé pour chacun des quatre logements à l'étage
-Un espace de rangement extérieur individuel (cabanon) pour chaque logement
-Une place de stationnement par logement
-Situé dans un beau secteur de Granby
-Emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels de la ville.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
-5 logements de 4 1/2
-1 logement de 3 1/2
-Un balcon privé pour chacun des quatre logements à l'étage
-Un espace de rangement extérieur individuel (cabanon) pour chaque logement
-Une place de stationnement par logement
-Situé dans un beau secteur de Granby
-Emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels de la ville.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 11" X 32' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 125' irr.
Superficie du terrain
10 860 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 216 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 100 $
- Total
- 678 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 843 $
- Scolaire (2026)
- 298 $
- Total
- 7 141 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 775 $
- Déneigement
- 600 $
- Total
- 3 375 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 820 $
- Total
- 1 820 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 020 $
- Total
- 55 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.