2 297 777$
Nouveauté
ULS : 20452876
8-15-Plex
à vendre
6120 Rue du Rouge-Gorge, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
INVESTISSEMENT DE CHOIX À SAINTE-ROSE. Situé dans le secteur prisé de Champfleury à Sainte-Rose, ce 8 logements de style condo représente une excellente opportunité pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus locatifs stables. Composé de huit spacieux logements 4 ½, chacun bénéficiant de deux balcons et d'une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, il se distingue par une conception appréciée des locataires. À proximité des écoles, des parcs, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant une demande locative soutenue
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JACQUES TANIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Construit en 1986, cet immeuble de 8 logements de style condo offre une configuration recherchée tant par les investisseurs que par les propriétaires occupants. Les huit unités de type 4 ½ proposent des espaces fonctionnels comprenant deux balcons privés ainsi qu'une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. L'entrée principale et les corridors sont aménagés en céramique, contribuant à un entretien durable des aires communes. La toiture a été remplacée en 2025 par une membrane élastomère, un atout important pour la pérennité de l'immeuble. Le terrain de plus de 10 000 pi² comprend également dix espaces de stationnement.
À noter : l'unité 7 est actuellement vacante, offrant la possibilité à l'acquéreur d'occuper le logement à titre de propriétaire occupant, sous réserve des dispositions légales applicables.
Caractéristiques
Immeuble de 8 logements de style condo.
Huit logements de type 4 ½.
Deux balcons privés par logement.
Salle de bain avec installation laveuse-sécheuse dans chaque unité.
Entrée principale et corridors en céramique.
Toiture remplacée en 2025 par une membrane élastomère.
Dix espaces de stationnement.
Terrain de plus de 10 000 pi².
Unité 7 actuellement vacante, idéale pour un propriétaire occupant.
Un emplacement de choix
Situé dans le secteur recherché de Champfleury, à Sainte-Rose, l'immeuble bénéficie d'un environnement agréable à proximité du parc Champfleury, du parc des Oiseaux, de nombreuses installations sportives, des écoles, garderies et services éducatifs. Les pistes cyclables, espaces verts et transports en commun sont facilement accessibles, tandis que les autoroutes 15, 19 et 440 permettent des déplacements rapides. Commerces, restaurants, pharmacies et services se trouvent également à quelques minutes.
Grâce à son emplacement stratégique, sa configuration fonctionnelle et la possibilité d'occuper l'unité 7, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant acquérir un immeuble bien situé dans un secteur recherché de Sainte-Rose.
À noter : l'unité 7 est actuellement vacante, offrant la possibilité à l'acquéreur d'occuper le logement à titre de propriétaire occupant, sous réserve des dispositions légales applicables.
Caractéristiques
Immeuble de 8 logements de style condo.
Huit logements de type 4 ½.
Deux balcons privés par logement.
Salle de bain avec installation laveuse-sécheuse dans chaque unité.
Entrée principale et corridors en céramique.
Toiture remplacée en 2025 par une membrane élastomère.
Dix espaces de stationnement.
Terrain de plus de 10 000 pi².
Unité 7 actuellement vacante, idéale pour un propriétaire occupant.
Un emplacement de choix
Situé dans le secteur recherché de Champfleury, à Sainte-Rose, l'immeuble bénéficie d'un environnement agréable à proximité du parc Champfleury, du parc des Oiseaux, de nombreuses installations sportives, des écoles, garderies et services éducatifs. Les pistes cyclables, espaces verts et transports en commun sont facilement accessibles, tandis que les autoroutes 15, 19 et 440 permettent des déplacements rapides. Commerces, restaurants, pharmacies et services se trouvent également à quelques minutes.
Grâce à son emplacement stratégique, sa configuration fonctionnelle et la possibilité d'occuper l'unité 7, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant acquérir un immeuble bien situé dans un secteur recherché de Sainte-Rose.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 4" X 170'
Superficie du terrain
934 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 452 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 057 900 $
- Total
- 1 510 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 725 $
- Scolaire (2026)
- 1 065 $
- Total
- 15 790 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 100 212 $
- Total
- 100 212 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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