1 990 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9846627
5-6-7-Plex
à vendre
5866 - 5870 Rue Jean-Talon E., Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 5866-5870 rue Jean-Talon E. Cette superbe bâtisse semi-commerciale est située en plein coeur du secteur de Saint-Léonard. La propriété comprend deux locaux commerciaux ainsi que quatre unités résidentielles (deux 4.5 et deux 5.5). Elle offre également huit espaces de stationnement extérieurs. Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer. À qui la chance ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 5866-5870 rue Jean-Talon E.
Cette superbe bâtisse semi-commerciale est située en plein coeur du secteur de Saint-Léonard. La propriété comprend deux locaux commerciaux ainsi que quatre unités résidentielles (deux 4.5 et deux 5.5). Elle offre également huit espaces de stationnement extérieurs.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer.
À qui la chance ?
Stationnements:
5866 Chaussure Bari 5 place de stationnements + air un climatise mural Propriétaire occupant
Bail: 28 fév.2024-2025-03-01
28 fev 2025-2026-03-01
28 fev 2026- 2027-03-01
Inclus TPS/TVQ taxes d'affaires
exclus Hydro et deneigement
5870 Boutique Sotra (bail 3 ans) 3 place de stationnements + 2 air climatisé mural
1 nov 2025-30 octobre 2026 $2600
1 nov 2026- 30 octobre 2027 $2675
1 nov 2027 - 30 octobre 2028 $2750
inclus taxes d'affaires TPS/TVQ
Exlus Hydro Que & deneigement
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 8" X 61' 2"
Année de construction
1969
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 6" X 119' 1"
Superficie du terrain
569,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 370 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 041 600 $
- Total
- 1 411 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 18 595 $
- Scolaire (2026)
- 1 016 $
- Total
- 19 611 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 000 $
- Équipement (location)
- 1 479 $
- Total
- 9 479 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 996 $
- Total
- 996 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 560 $
- Commerciales
- 62 400 $
- Total
- 117 960 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.