1 049 900$
ULS : 12343132
5-6-7-Plex
à vendre
5801 10e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
QUINTUPLEX ! VIEUX-ROSEMONT ! LOGEMENT PRINCIPAL DISPONIBLE POUR OCCUPANT ! Superbe immeuble de cinq logements, idéalement situé au coeur du Vieux-Rosemont. Le logement principal, un vaste 5 ½ situé au rez-de-chaussée, comprend trois grandes chambres, un espace de stationnement ainsi qu'un garage, et sera libre à l'acheteur pour occupation. Bien entretenu au fil des années, l'immeuble se compose également de deux studios au sous-sol et de deux logements de type 3 ½ à l'étage. Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
208,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FÉLIX LAFOREST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Toutes les demandes de visite et communications sont traitées du lundi au jeudi, de 9 h à 20 h, et du vendredi au dimanche, de 9 h à 17 h.
POSSIBILITÉ D'OPTIMISATION OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ! AVIS DE RENOUVELLEMENT NON ENVOYÉ ! POSSIBILITÉ DE LOUER LE GARAGE ARRIÈRE ET STATIONNEMENT !
** Idéalement situé dans le Vieux-Rosemont.
** À proximité des grands axes routiers (A-40).
** Accès facile aux transports en commun.
** Près de tous les services.
** À distance de marche de plusieurs parcs et écoles.
LOGEMENT 1 -- DISPONIBLE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT :
** Grand 5 ½ lumineux.
** Planchers de bois.
** Salle de bains rénovée.
** Terrasse privée.
** Stationnement pour 2 véhicules.
** Garage ou remise à l'arrière.
** Chauffage à l'eau chaude biénergie (électricité et mazout).
** Climatiseur mural.
** Logement actuellement entièrement meublé par le propriétaire.
LOGEMENTS 2 ET 3 -- À L'ÉTAGE :
** Deux logements 3 ½.
** Location semi-meublée.
** Planchers de bois et flottant.
** Chauffage électrique (plinthes).
** Énergie et chauffage à la charge des locataires (sauf pour le 3).
** Le logement 3 est entièrement meublé.
** Le logement 2 est non meublé.
LOGEMENTS 4 ET 5 -- AU SOUS-SOL :
** Deux studios (1 ½).
** Location semi-meublée.
** Planchers de bois.
** Chauffage à l'eau chaude biénergie (électricité et mazout).
** Énergie à la charge du propriétaire.
** Le logement 5 est entièrement meublé.
** Le logement 4 est semi-meublé.
IMMEUBLE :
** Revenus annuels de 67 080 $.
** Toiture : membrane blanche installée vers 2022.
** Chauffe-eau : deux de 2016, un de 2013.
** Panneaux électriques des logements 1, 4 et 5 remplacés en 2017.
** Rangement disponible dans la salle mécanique.
POSSIBILITÉ D'OPTIMISATION OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ! AVIS DE RENOUVELLEMENT NON ENVOYÉ ! POSSIBILITÉ DE LOUER LE GARAGE ARRIÈRE ET STATIONNEMENT !
** Idéalement situé dans le Vieux-Rosemont.
** À proximité des grands axes routiers (A-40).
** Accès facile aux transports en commun.
** Près de tous les services.
** À distance de marche de plusieurs parcs et écoles.
LOGEMENT 1 -- DISPONIBLE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT :
** Grand 5 ½ lumineux.
** Planchers de bois.
** Salle de bains rénovée.
** Terrasse privée.
** Stationnement pour 2 véhicules.
** Garage ou remise à l'arrière.
** Chauffage à l'eau chaude biénergie (électricité et mazout).
** Climatiseur mural.
** Logement actuellement entièrement meublé par le propriétaire.
LOGEMENTS 2 ET 3 -- À L'ÉTAGE :
** Deux logements 3 ½.
** Location semi-meublée.
** Planchers de bois et flottant.
** Chauffage électrique (plinthes).
** Énergie et chauffage à la charge des locataires (sauf pour le 3).
** Le logement 3 est entièrement meublé.
** Le logement 2 est non meublé.
LOGEMENTS 4 ET 5 -- AU SOUS-SOL :
** Deux studios (1 ½).
** Location semi-meublée.
** Planchers de bois.
** Chauffage à l'eau chaude biénergie (électricité et mazout).
** Énergie à la charge du propriétaire.
** Le logement 5 est entièrement meublé.
** Le logement 4 est semi-meublé.
IMMEUBLE :
** Revenus annuels de 67 080 $.
** Toiture : membrane blanche installée vers 2022.
** Chauffe-eau : deux de 2016, un de 2013.
** Panneaux électriques des logements 1, 4 et 5 remplacés en 2017.
** Rangement disponible dans la salle mécanique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 43' irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
208,10 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 25' 7" irr.
Superficie du terrain
212,80 m²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Commune avec cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Commune avec SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 381 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 644 300 $
- Total
- 1 025 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 349 $
- Scolaire (2026)
- 741 $
- Total
- 7 090 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 080 $
- Total
- 67 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les éléments mécaniques nécessaires au bon fonctionnement de l'immeuble, ainsi que tous les meubles meublants et/ou accessoires expressément inclus dans les baux de location en vigueur. Également inclus : deux laveuses (dont une non fonctionnelle) et une sécheuse. Tous les meubles meublants du logement 1 sont également inclus.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires, ainsi que tous les meubles meublants et/ou autres accessoires leur appartenant et mentionnés aux baux de location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.