1 748 000$
Nouveauté
ULS : 22451029
5-6-7-Plex
à vendre
5748 - 5756 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
5-plex au coeur de la Petite-Patrie, avec cour et stationnement à l'arrière, à proximité de la Promenade Masson et de toutes ses commodités. Les logements 5748 et 5754 (2e étage) sont libres immédiatement. Il s'agit de 3 pièces et demie rénovées avec grande chambre double, salon ouvert sur la cuisine et salle de bain. Les 3 autres logements sont loués jusqu'en juin 2027. Le 5756 (RDC) est un 6 ½, tandis que les 5750 et 5752 (3e étage) sont des 3 ½ avec chambre double. L'immeuble offre des revenus potentiels de 105 360 $/an. Le parc Molson et du Père-Marquette sont à quelques minutes de marche.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
5-plex dans le secteur de la Petite-Patrie avec occupation double immédiate offrant un revenu brut potentiel de 105 360$ annuellement! Plusieurs rénovations ont été faites sur la propriété au fil des ans! À seulement 6 minutes de marche du parc Molson et moins de 10 minutes du parc du Père-Marquette.
++++ Description des logements ++++
+++ RDC +++
5756 (loué jusqu'au 30 juin 2027)
++ Salon double.
++ Cuisine lumineuse donnant sur un balcon arrière.
++ 3 chambres à coucher.
++ Grande salle de bain.
++ Laveuse et sécheuse dans la cuisine.
+++ 2e étage +++
5748 & 5754 (vacant)
++ Salon ouvert sur la cuisine.
++ Cuisine lumineuse rénovée.
++ 1 chambre à coucher double.
++ Salle de bain rénovée avec douche vitrée.
++ Laveuse et sécheuse dans les unités.
++ Hauteur sous plafonds de 9 pieds.
+++ 3e étage +++
5750 (loué jusqu'au 1er juin 2027) et 5752 (loué jusqu'au 31 mai 2027)
++ Salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
++ Cuisine rénovée offrant beaucoup de rangements.
++ 1 chambre à coucher double offrant un espace bureau.
++ Salle de bain rénovée avec douche vitrée.
++ Laveuse et sécheuse dans la cuisine.
++++ Le tour du quartier ++++
++ Parc du père-Marquette avec modules de jeux, jeux d'eau, baseball, volleyball et patinoire en hiver.
++ Parc Molson avec modules de jeux, terrain de pétanque, le vélo et patinoire en hiver.
++ Près de plusieurs restaurants, dont le restaurant MABRASSERIE, le Canard café et la taverne Les Torchés.
++ À proximité de plusieurs établissements scolaires dont l'école secondaire Père-Marquette, de l'école primaire Saint-Pierre-Claver et du centre d'éducation pour adultes Marie-Médiatrice.
++ Accès facile aux transports en commun (station de métro Fabre et de nombreux arrêts d'autobus)
//////////////////////////
À noter que les visites sont disponibles sur rendez-vous uniquement pour les logements vacants, soit le 5748 et le 5754. De plus, les dimensions des logements 5750, 5752 et 5756 proviennent d'une fiche Centris antérieure, à la demande du vendeur. Le courtier inscripteur ne peut être tenu responsable des éventuelles erreurs ou omissions.
++++ Description des logements ++++
+++ RDC +++
5756 (loué jusqu'au 30 juin 2027)
++ Salon double.
++ Cuisine lumineuse donnant sur un balcon arrière.
++ 3 chambres à coucher.
++ Grande salle de bain.
++ Laveuse et sécheuse dans la cuisine.
+++ 2e étage +++
5748 & 5754 (vacant)
++ Salon ouvert sur la cuisine.
++ Cuisine lumineuse rénovée.
++ 1 chambre à coucher double.
++ Salle de bain rénovée avec douche vitrée.
++ Laveuse et sécheuse dans les unités.
++ Hauteur sous plafonds de 9 pieds.
+++ 3e étage +++
5750 (loué jusqu'au 1er juin 2027) et 5752 (loué jusqu'au 31 mai 2027)
++ Salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
++ Cuisine rénovée offrant beaucoup de rangements.
++ 1 chambre à coucher double offrant un espace bureau.
++ Salle de bain rénovée avec douche vitrée.
++ Laveuse et sécheuse dans la cuisine.
++++ Le tour du quartier ++++
++ Parc du père-Marquette avec modules de jeux, jeux d'eau, baseball, volleyball et patinoire en hiver.
++ Parc Molson avec modules de jeux, terrain de pétanque, le vélo et patinoire en hiver.
++ Près de plusieurs restaurants, dont le restaurant MABRASSERIE, le Canard café et la taverne Les Torchés.
++ À proximité de plusieurs établissements scolaires dont l'école secondaire Père-Marquette, de l'école primaire Saint-Pierre-Claver et du centre d'éducation pour adultes Marie-Médiatrice.
++ Accès facile aux transports en commun (station de métro Fabre et de nombreux arrêts d'autobus)
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À noter que les visites sont disponibles sur rendez-vous uniquement pour les logements vacants, soit le 5748 et le 5754. De plus, les dimensions des logements 5750, 5752 et 5756 proviennent d'une fiche Centris antérieure, à la demande du vendeur. Le courtier inscripteur ne peut être tenu responsable des éventuelles erreurs ou omissions.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 45'
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 86'
Superficie du terrain
2 580 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Air ouvert avec cuisine
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Air ouvert avec salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Air ouvert avec cuisine
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Air ouvert avec salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Vinyles
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 431 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 953 300 $
- Total
- 1 384 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 155 $
- Scolaire (2026)
- 958 $
- Total
- 9 113 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 105 360 $
- Total
- 105 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 4 électroménagers pour chacun des 5 appartements, soit laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière), 5 chauffe-eau.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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