1 895 000$
ULS : 26447981
5-6-7-Plex
à vendre
5668 Rue St-André, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, 5 logements de style loft industriel dont un spectaculaire espace de plus de 2000 pi² au RDC avec plafonds de 12 pi et planchers de béton. 4 unités louées sur 2 étages avec terrasses privées assurant des revenus stables. Rez-de-chaussée libre offrant une opportunité unique d'occupation ou d'optimisation locative. Emplacement stratégique à deux pas du métro Rosemont, du parc Laurier et des commerces. Produit distinctif pour investisseur recherchant stabilité et valeur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rare opportunité d'acquérir un immeuble à revenus au cachet industriel dans La Petite-Patrie.
Converti en 5 logements en 2013, incluant la construction de deux étages additionnels.
Rez-de-chaussée (libre à l'acheteur) :
Loft exceptionnel de plus de 2000 pi² avec plafonds d'environ 12 pi:
- Aire de vie ouverte (salon, cuisine, salle à manger)
- Chambre principale avec salle de bain attenante
- Espace indépendant avec chambre, salle de bain et garage intégré
Étages supérieurs :
4 lofts sur 2 niveaux d'environ 700 pi² chacun :
- Terrasses privées
- Planchers de béton
- Entrée prévues pour laveuse-sécheuse dans chaque unité
- Accès à une buanderie commune
À distance de marche du métro Rosemont, du parc Laurier et de nombreux commerces.
Un actif rare aux multiples possibilités dans un secteur en forte demande.
Converti en 5 logements en 2013, incluant la construction de deux étages additionnels.
Rez-de-chaussée (libre à l'acheteur) :
Loft exceptionnel de plus de 2000 pi² avec plafonds d'environ 12 pi:
- Aire de vie ouverte (salon, cuisine, salle à manger)
- Chambre principale avec salle de bain attenante
- Espace indépendant avec chambre, salle de bain et garage intégré
Étages supérieurs :
4 lofts sur 2 niveaux d'environ 700 pi² chacun :
- Terrasses privées
- Planchers de béton
- Entrée prévues pour laveuse-sécheuse dans chaque unité
- Accès à une buanderie commune
À distance de marche du métro Rosemont, du parc Laurier et de nombreux commerces.
Un actif rare aux multiples possibilités dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 87'
Année de construction
1953
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 87'
Superficie du terrain
202,01 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 19'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 19'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace SàM
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 19'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace cuisine
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 404 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 932 300 $
- Total
- 1 336 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 274 $
- Scolaire (2025)
- 1 003 $
- Total
- 9 277 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 645 $
- Total
- 3 645 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 160 $
- Total
- 3 160 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 105 900 $
- Total
- 105 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 Lave-vaisselles. App1: cuisinière, four micro-onde, réfrigérateur. App 4: Cuisinière, réfrigérateu, table et lit. Laveuse et sécheuse pour les locataires au 2e.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.