2 250 000$
Nouveauté
ULS : 23929589
5-6-7-Plex
à vendre
5609 - 5611 Av. Gatineau, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
OPPORTUNITÉ RARE À CÔTE-DES-NEIGES! Immeuble détaché de 32 pi x 60 pi offrant 5 logements, tous vacants : 1 x 6 ½ avec sous-sol habitable + 4 x 4 ½. Plafonds d'environ 9 pieds. Revenus potentiels : 135 600 $/année. À moins de 10 minutes à pied de l'Université de Montréal et du métro. 3 garages à l'arrière + espace atelier distinct. Immeuble de grande dimension offrant un excellent potentiel d'optimisation pour investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MICHAEL FALDUTO
Courtier immobilier agréé
FRANCE D'AMOUR
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 60'
Année de construction
1931
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 118'
Superficie du terrain
4 897 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 727 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 362 900 $
- Total
- 2 090 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 124 $
- Scolaire (2026)
- 600 $
- Total
- 3 724 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 128 400 $
- Stationnements
- 7 200 $
- Total
- 135 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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