449 000$
Nouveauté
ULS : 26010490
5-6-7-Plex
à vendre
527 Route des Pères, Percé (Cap d'Espoir)
IMMEUBLE LOCATIF de 6 logements générant des revenus bruts potentiels de 38 800 $/année. Idéal pour un investisseur cherchant une gestion simplifiée ou un projet à potentiel d'optimisation. Tous les logements non meublés (4,5 pièces) sont situés au rez-de-chaussée (aucun voisin au-dessus ou en dessous, accès facile pour tous les locataires). Les coûts d'énergie sont à la charge directe des occupants. Immeuble à fort potentiel: parfait pour ajouter un actif rentable à votre portefeuille immobilier ! Acheteur sérieux seulement. Prévoir 48h d'avis pour une visite avec préautorisation bancaire valide.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
401,30 m²
Addenda
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur/
_____________________________________________________________
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
VISITE DE L'IMMEUBLE: Prévoir un délai d'au moins 48h
GARANTIE: Cette vente est faite SANS garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur/
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INFORMATIONS ADDITIONNELLES
VISITE DE L'IMMEUBLE: Prévoir un délai d'au moins 48h
GARANTIE: Cette vente est faite SANS garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Superficie habitable
401,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU), RDC + SS
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
400' X 177'
Superficie du terrain
6 734,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
(2), Puits artésien
Système d'égouts
1000 gallons (12 CC), Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 7 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 900 $
- Total
- 244 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 066 $
- Scolaire (2026)
- 162 $
- Total
- 5 228 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 900 $
- Pelouse
- 350 $
- Total
- 1 250 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 450 $
- Total
- 450 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 800 $
- Total
- 38 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.