1 650 000$
ULS : 10725006
5-6-7-Plex
à vendre
5236 - 5244 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Le rez-de-chaussée ainsi que le logement du 5242 seront libres à l'acheteur. Le logement du 5242 fait actuellement l'objet de travaux de rénovation effectués par le propriétaire actuel, notamment des réparations de plâtre dans la salle de bain. Le vide sanitaire est divisé en deux sections. La section principale, d'une hauteur de plus de 6 pieds, mesure approximativement 22 x 19 pieds et comprend les réservoirs d'eau chaude. La deuxième section présente une hauteur de moins de 6 pieds. Le remplacement de l'escalier en façade sera à la charge exclusive du nouvel acquéreur. Les mesures indiquées sont approximatives et devront être confirmée
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Opportunité rare au Petit Laurier:5plex statégique avec occupation double au Coeur du secteur le plus recherché du Plateau-Mont-Royal.Située sur la dynamique rue Marquette,cette propriété se distingue par ses dimentions exceptionnelles de 25 pieds par 68 pieds,offrant une superficie habitable très supérieur àla mouenne du quartier.Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur averti.
Occupation double: Le logement Rez-de chaussée ainsi que le 5242 sont libre pour l'acheteur.
Logement principal: Entièrement rénové dans les années 80 avec une mise à niveau complète de la plomberie et de l'électricité.
Espace de vie: Grand salon lumineux,salle à manger conviviale et cuisine fontionnelle.
Chambre:2 chambre de bonne dimantions, dont la suite principal doté de sa propre salle d'eau.
Sous-sol: Section de rangement pratique de 22 pieds par 19 pieds la hauteur est 6 pied et une section en vide sanitaire de moin de 6 pieds.
Extérieur: Cour arrière privée et intime, un atout rare et recherché au Coeur du Plateau.
Un emplacement de premier choix
Parc Laurier à deux pas :Accès immédiat à la picine publique,aux terrains de sport et aux vastes espaces verts.
Vie de quartier:
à proximité immédiate des commerces,cafés branchés et boulangeries artisanales de l'avenue Laurier Est.
Mobilité Urbaine:
Accèsrapide aux stations de métro Laurier et Rosemont, aux pistes cyclables et aux lignes d'autobus majeures.
Informations techniques et avis à l'acheteur:
Le remplacement de l'escalier de la façade sera à la charge exclusive du nouvel acquéreur.
Certificat de localisation:
Un nouveau certificat de localisation est disponible,toutes les servitudes et empiètements apparents et soufferts y sont identifiés.
Historique des chauffes-eau:
Le 5236 en 2015
Le 5238 en 2004
Le 5240 en 2015
Le 5242 Année inconnue
Le 5244 en 2011
Le choix de l'investiseur:
Un actif patrimonial sécuritaire combinant parfaitement optimisation des revenus,valeur refuge et qualité de vie exceptionnelle.Grace à une demande locative forte et constante dans ce secteur,ce 5plex représente un investisement élégant, rentable et hautement stratégique.
Occupation double: Le logement Rez-de chaussée ainsi que le 5242 sont libre pour l'acheteur.
Logement principal: Entièrement rénové dans les années 80 avec une mise à niveau complète de la plomberie et de l'électricité.
Espace de vie: Grand salon lumineux,salle à manger conviviale et cuisine fontionnelle.
Chambre:2 chambre de bonne dimantions, dont la suite principal doté de sa propre salle d'eau.
Sous-sol: Section de rangement pratique de 22 pieds par 19 pieds la hauteur est 6 pied et une section en vide sanitaire de moin de 6 pieds.
Extérieur: Cour arrière privée et intime, un atout rare et recherché au Coeur du Plateau.
Un emplacement de premier choix
Parc Laurier à deux pas :Accès immédiat à la picine publique,aux terrains de sport et aux vastes espaces verts.
Vie de quartier:
à proximité immédiate des commerces,cafés branchés et boulangeries artisanales de l'avenue Laurier Est.
Mobilité Urbaine:
Accèsrapide aux stations de métro Laurier et Rosemont, aux pistes cyclables et aux lignes d'autobus majeures.
Informations techniques et avis à l'acheteur:
Le remplacement de l'escalier de la façade sera à la charge exclusive du nouvel acquéreur.
Certificat de localisation:
Un nouveau certificat de localisation est disponible,toutes les servitudes et empiètements apparents et soufferts y sont identifiés.
Historique des chauffes-eau:
Le 5236 en 2015
Le 5238 en 2004
Le 5240 en 2015
Le 5242 Année inconnue
Le 5244 en 2011
Le choix de l'investiseur:
Un actif patrimonial sécuritaire combinant parfaitement optimisation des revenus,valeur refuge et qualité de vie exceptionnelle.Grace à une demande locative forte et constante dans ce secteur,ce 5plex représente un investisement élégant, rentable et hautement stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 68' irr.
Année de construction
1915
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105' irr.
Superficie du terrain
2 700 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Walking
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'3" irr.
Revêtement :
Détails :
sous-sol non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 19' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 601 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 379 300 $
- Total
- 1 981 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 978 $
- Scolaire (2026)
- 1 433 $
- Total
- 13 411 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 86 976 $
- Total
- 86 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusions du 5236: laveuse Maytag, sécheuse Inglis, réfrigérateur Kenmore,cuisinière Kenmore, ensemble de cuisine, ensemble de salon et mobilier de chambre dans les deux chambres. Le tout est donné sans garantie légale de qualité. Lannée des chauffe-eau le 5236 en 2015, 5238 en 2004 , le 5240 en 2015 le 5242 ne sais pas, le 5244 en 2011
Exclusions
Exclusions du 5236: les téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.