2 495 000$
ULS : 28398321
8-15-Plex
à vendre
5185 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Cet actif immobilier stratégique est situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, à proximité immédiate du magnifique parc Laurier et de la station de métro du même nom. Cet immeuble de 3 étages comprend 8 logements de type 4 1/2 et offre un potentiel de revenus particulièrement solide. L'emplacement se distingue par sa grande accessibilité, affichant un excellent Walk Score de 98 et un Bike Score parfait de 100. Cela témoigne d'un accès rapide à pied ou à vélo à toutes les commodités du quartier : transports collectifs, cafés, restaurants, écoles et commerces. Une valeur sûre au coeur d'un marché dynamique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
5 220 pi²
EDGAR ROSA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble de rendement - Emplacement stratégique pour des revenus optimisés!
Une opportunité de choix pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus fiables. Idéalement situé dans un secteur central et recherché, cet immeuble de 8 logements offre une excellente stabilité financière grâce à un taux d'occupation de 100 %.
L'immeuble propose une combinaison de logements particulièrement recherchée, répondant efficacement à la demande locative du secteur :
- Unités 1 et 2 : deux logements 3 ½, fonctionnels et faciles à louer.
- Unités 3 à 8 : six spacieux logements 4 ½ bénéficiant d'une généreuse luminosité naturelle.
Points forts:
- Espaces extérieurs recherchés: les logements des 2e et 3e étages profitent de vastes terrasses privées, un atout distinctif qui contribue à une forte valeur locative et favorise la fidélisation des locataires.
- Gestion simplifiée: l'immeuble a bénéficié d'un entretien rigoureux et constant au fil des années, offrant une tranquillité d'esprit appréciable aux investisseurs.
- Investissement stable: une propriété bien entretenue, entièrement louée et située dans un emplacement de choix.
****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Une opportunité de choix pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus fiables. Idéalement situé dans un secteur central et recherché, cet immeuble de 8 logements offre une excellente stabilité financière grâce à un taux d'occupation de 100 %.
L'immeuble propose une combinaison de logements particulièrement recherchée, répondant efficacement à la demande locative du secteur :
- Unités 1 et 2 : deux logements 3 ½, fonctionnels et faciles à louer.
- Unités 3 à 8 : six spacieux logements 4 ½ bénéficiant d'une généreuse luminosité naturelle.
Points forts:
- Espaces extérieurs recherchés: les logements des 2e et 3e étages profitent de vastes terrasses privées, un atout distinctif qui contribue à une forte valeur locative et favorise la fidélisation des locataires.
- Gestion simplifiée: l'immeuble a bénéficié d'un entretien rigoureux et constant au fil des années, offrant une tranquillité d'esprit appréciable aux investisseurs.
- Investissement stable: une propriété bien entretenue, entièrement louée et située dans un emplacement de choix.
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 40'
Année de construction
1944
Superficie habitable
5 220 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 75'
Superficie du terrain
3 298 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 689 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 260 100 $
- Total
- 1 949 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 787 $
- Scolaire (2026)
- 1 411 $
- Total
- 13 198 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 229 $
- Total
- 6 229 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 440 $
- Total
- 440 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 154 440 $
- Total
- 154 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8 chauffe-eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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