5 200 000$
ULS : 18823516
16+-Plex
à vendre
51 - 61 Rue du Débarcadère, Shawinigan (Grand-Mère)
***16 LOGEMENTS DE LUXE ET 21 ESPACES GARAGE*** Une rareté dans la région ! Immeuble locatif de qualité supérieure, générant des revenus annuels de plus de 348 000 $. Logements de style condo comprenant des plafonds de 9 pi, des planchers chauffants dans toutes les pièces, un îlot central, une salle de lavage indépendante, un walk-in, ainsi qu'une terrasse de 180 pi². Sans oublier le garage intégré, également muni d'un plancher radiant. Voir addenda.
MATHIS CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À la recherche d'une opportunité d'investissement inestimable dans un marché immobilier en pleine effervescence ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un immeuble locatif de qualité supérieure, niché dans un secteur de choix avec une vue panoramique sur la magnifique rivière St-Maurice. Cet immeuble, alliant confort moderne et excellence architecturale, représente une opportunité rare pour les investisseurs.
Caractéristiques de l'Immeuble
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la qualité de construction de cet immeuble résidentiel. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour garantir une durabilité et un confort optimal. Tous les appartements sont équipés de planchers chauffants, ajoutant une touche de luxe à la vie quotidienne et assurant un environnement agréable, même pendant les mois les plus froids. De plus, le garage est également doté de cette fonctionnalité, ce qui renforce l'attrait de cet espace.
Les planchers séparateurs en béton de 2 pouces et demi contribuent à une insonorisation supérieure, assurant ainsi un cadre de vie paisible pour tous les résidents. Que ce soit pour des familles, des couples ou des professionnels, chaque locataire pourra profiter d'un environnement serein.
Commodités Excellentes
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès facile et pratique pour les résidents, quel que soit leur niveau. Cette caractéristique est essentielle dans le cadre d'un immeuble à plusieurs étages, permettant à chacun de se déplacer aisément.
Chaque appartement dispose également d'un balcon spacieux de 180 pieds carrés, idéal pour savourer des moments de détente tout en admirant la vue sur la rivière. Imaginez des soirées passées à contempler le coucher de soleil ou à partager un repas en plein air dans cette ambiance idyllique.
Sur le plan logistique, cet immeuble propose 16 stationnements intégrés, en plus de 5 garages indépendants, offrant ainsi aux résidents une solution pratique pour leurs véhicules. De plus, 20 espaces de rangement sont à disposition, répondant idéalement aux besoins de ceux qui recherchent à maximiser leur espace.
Un Investissement Sûr et Durable
Pour les investisseurs, cet immeuble représente une valeur ajoutée indéniable. Sa conception moderne, couplée à des matériaux de haute qualité, garantit une durabilité à long terme. De plus, la demande locative dans cette région est en pleine croissance, ce qui assure un rendement potentiel élevé.
Investir dans cette propriété, c'est faire le choix d'un avenir financier solide. Les éléments distinctifs de l'immeuble, tels que la vue imprenable, les commodités haut de gamme et l'emplacement privilégié, en font un choix judicieux pour quiconque souhaite se lancer dans l'investissement immobilier.
Cet immeuble locatif, avec ses caractéristiques exceptionnelles et son environnement attrayant, est une opportunité à ne pas manquer!
Caractéristiques de l'Immeuble
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la qualité de construction de cet immeuble résidentiel. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour garantir une durabilité et un confort optimal. Tous les appartements sont équipés de planchers chauffants, ajoutant une touche de luxe à la vie quotidienne et assurant un environnement agréable, même pendant les mois les plus froids. De plus, le garage est également doté de cette fonctionnalité, ce qui renforce l'attrait de cet espace.
Les planchers séparateurs en béton de 2 pouces et demi contribuent à une insonorisation supérieure, assurant ainsi un cadre de vie paisible pour tous les résidents. Que ce soit pour des familles, des couples ou des professionnels, chaque locataire pourra profiter d'un environnement serein.
Commodités Excellentes
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès facile et pratique pour les résidents, quel que soit leur niveau. Cette caractéristique est essentielle dans le cadre d'un immeuble à plusieurs étages, permettant à chacun de se déplacer aisément.
Chaque appartement dispose également d'un balcon spacieux de 180 pieds carrés, idéal pour savourer des moments de détente tout en admirant la vue sur la rivière. Imaginez des soirées passées à contempler le coucher de soleil ou à partager un repas en plein air dans cette ambiance idyllique.
Sur le plan logistique, cet immeuble propose 16 stationnements intégrés, en plus de 5 garages indépendants, offrant ainsi aux résidents une solution pratique pour leurs véhicules. De plus, 20 espaces de rangement sont à disposition, répondant idéalement aux besoins de ceux qui recherchent à maximiser leur espace.
Un Investissement Sûr et Durable
Pour les investisseurs, cet immeuble représente une valeur ajoutée indéniable. Sa conception moderne, couplée à des matériaux de haute qualité, garantit une durabilité à long terme. De plus, la demande locative dans cette région est en pleine croissance, ce qui assure un rendement potentiel élevé.
Investir dans cette propriété, c'est faire le choix d'un avenir financier solide. Les éléments distinctifs de l'immeuble, tels que la vue imprenable, les commodités haut de gamme et l'emplacement privilégié, en font un choix judicieux pour quiconque souhaite se lancer dans l'investissement immobilier.
Cet immeuble locatif, avec ses caractéristiques exceptionnelles et son environnement attrayant, est une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Garages connectés en membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Garage
Intégré, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
346' 1" X
Superficie du terrain
10 371,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (21), Allée (16)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 340 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 4 192 300 $
- Total
- 4 533 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 64 207 $
- Scolaire (2025)
- 2 962 $
- Total
- 67 169 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 336 804 $
- Stationnements
- 12 000 $
- Total
- 348 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre porte de garage électrique et manette par appartement, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.