3 900 000$
ULS : 20898395
5-6-7-Plex
à vendre
5057 - 5065 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe quintuplex détaché donc plus de fenêtres offrant une meilleure luminosité. Au coeur du Plateau Mont Royal, logement principal de 13 pces (RDC et sous-sol). De plus, 4 grands logements x 5 1/2 pces. RDC et le sous-sol sera libre pour l'occupant : plafond de 9'10''de hauteur au RDC et 8'3'' au sous-sol, 6 chambres, 2 salles de bain, 1 stationnement en façade plus garage (dans une partie de la cour) pour garer 5 autos et 1 espace-bureau. De belles portes avec vitraux, belles boiseries d'époque, beaux planchers de lattes partout, les fenêtres ont été remplacées de 2007 à 2021 avec le même style d'époque.
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le tout est construit avec des poutres d'acier donc tout est droit.
Bel îlot (2025) central avec rangement et comptoir granit à la cuisine.
Plus de $530,000.00 d'investi sur 20 ans à l'immeuble, le tout exécuté par des professionnels.
Belle cour privée, bien aménagée avec de beaux patios et coin détente.
La rue Christophe-Colomb est en sens unique entre St-Joseph et Laurier donc section paisible et au coin de la rue, le fameux Parc Laurier (piscine, pataugeoire, terrains baseball, soccer, jeux pour enfants, aire canine, patinoires extérieures avec chalet pour chausser vos patins.
Le chauffage est au gaz à l'eau chaude pour tout l'immeuble donc les locataires ont le chauffage inclus.
Note pour investisseur :
Les vendeurs occupent le 5057 (rez-de-chaussée + le sous-sol ainsi que 2 garages en tandem (3 autos + 1 espace bureau) ainsi que le stationnment en façade. Ils pourraient signer un bail de 2 ans à $6000.00 par mois.
OU
L'occupation du rez-de-chaussée (5057) pourrait être à compter du 8 janvier 2027 et l'occupation des autres logements sera selon les baux.
Garage à la cour arrière:
3 portes de garage: stationnement intérieur en tandem.
Le propriétaire utilise:
1 garage: 2 voitures en tandem
1 garage: 1 voiture et l'autre partie est un espace de bureau
et l'autre garage est loué pour 2 voitures
Toit du garage 2008
À proximité:
Ecole primaire Paul-Bruchési
Ecole primaire Laurier
F.A.C.E. Elementary School
Ecole secondaire Père-Marquette
Ecole secondaire Robert-Gravel
Centre Champagnat
Parc Sir Wilfrid-Laurier
Parc de Lorimier
Parc La Fontaine
Arrêts d'autobus au coin de la rue
Station de métro Laurier à 500 m
Nombreux restaurants de la rue Laurier E, dépanneurs et épiceries de quartier.
Note:
Le vendeur n'accepte aucune offre CONDITIONNELLE À LA VENTE de la maison de l'acheteur.
Bel îlot (2025) central avec rangement et comptoir granit à la cuisine.
Plus de $530,000.00 d'investi sur 20 ans à l'immeuble, le tout exécuté par des professionnels.
Belle cour privée, bien aménagée avec de beaux patios et coin détente.
La rue Christophe-Colomb est en sens unique entre St-Joseph et Laurier donc section paisible et au coin de la rue, le fameux Parc Laurier (piscine, pataugeoire, terrains baseball, soccer, jeux pour enfants, aire canine, patinoires extérieures avec chalet pour chausser vos patins.
Le chauffage est au gaz à l'eau chaude pour tout l'immeuble donc les locataires ont le chauffage inclus.
Note pour investisseur :
Les vendeurs occupent le 5057 (rez-de-chaussée + le sous-sol ainsi que 2 garages en tandem (3 autos + 1 espace bureau) ainsi que le stationnment en façade. Ils pourraient signer un bail de 2 ans à $6000.00 par mois.
OU
L'occupation du rez-de-chaussée (5057) pourrait être à compter du 8 janvier 2027 et l'occupation des autres logements sera selon les baux.
Garage à la cour arrière:
3 portes de garage: stationnement intérieur en tandem.
Le propriétaire utilise:
1 garage: 2 voitures en tandem
1 garage: 1 voiture et l'autre partie est un espace de bureau
et l'autre garage est loué pour 2 voitures
Toit du garage 2008
À proximité:
Ecole primaire Paul-Bruchési
Ecole primaire Laurier
F.A.C.E. Elementary School
Ecole secondaire Père-Marquette
Ecole secondaire Robert-Gravel
Centre Champagnat
Parc Sir Wilfrid-Laurier
Parc de Lorimier
Parc La Fontaine
Arrêts d'autobus au coin de la rue
Station de métro Laurier à 500 m
Nombreux restaurants de la rue Laurier E, dépanneurs et épiceries de quartier.
Note:
Le vendeur n'accepte aucune offre CONDITIONNELLE À LA VENTE de la maison de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 63' 1"
Année de construction
1929
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Soprema 2002 - garage 2008
Plancher séparateur
Bois
Garage
1 Espace bureau au garage, Détaché, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 148' irr.
Superficie du terrain
687,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (5)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 20'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau avec bibliothèque
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain / Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Détails :
ou espace bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 16'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 22'3"
Revêtement :
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 16'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 16'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 670 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 427 700 $
- Total
- 3 098 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 18 732 $
- Scolaire (2026)
- 2 253 $
- Total
- 20 985 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 5 448 $
- Total
- 5 448 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 174 912 $
- Stationnements
- 13 680 $
- Total
- 188 592 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 5057: luminaires, lave-vaisselle, cuisinière (avec raccordement au gaz si désiré), réfrigérateur, cellier, rangement mural PAX dans la chambre, bibliothèque du boudoir, caméras de surveillance et unité centrale, le commutateur du réseau internet.
Exclusions
Tous les biens des locataires des logements 5059, 5061, 5063 et 5065.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%