1 695 000$
Nouveauté
ULS : 28759048
5-6-7-Plex
à vendre
481 Rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Découvrez ce superbe immeuble de 6 logements, entièrement loué, générant des revenus bruts annuels de 103 620 $! Bien entretenu, il se distingue par ses 12 espaces de stationnement, soit 2 par logement, ainsi que par ses 3 unités entièrement rénovées sur 6. Idéalement situé à proximité de l'autoroute 30, il bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché par les locataires. Un investissement de choix offrant des revenus locatifs stables et un excellent potentiel à long terme!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**BIENVENUE AU 481 JACQUES-CARTIER À SALABERRY-DE-VALLEYFIELD**
Voici les caractéristiques distinctives de ce 6-plex:
Intérieur:
+6 maisons de ville
+3 unités sur 6 ont été entièrement rénovées à 100% (cuisine, salle de bain, planchers, etc)
+Revenus annuels bruts de 103 620$
+Installation de clapets anti refoulement dans toutes les unités en 2025.
+Toiture refaite en novembre 2021
+Thermopompe murale dans 3 unités sur 6
Extérieur:
+Aucun voisin à l'arrière
+2 stationnements extérieurs pour chacune des unités
Localisation:
+Accès facile et rapide à l'Autoroute 30
+À proximité du Pont Larocque
+À proximité de tous les services à Salaberry-de-Valleyfield
Voici les caractéristiques distinctives de ce 6-plex:
Intérieur:
+6 maisons de ville
+3 unités sur 6 ont été entièrement rénovées à 100% (cuisine, salle de bain, planchers, etc)
+Revenus annuels bruts de 103 620$
+Installation de clapets anti refoulement dans toutes les unités en 2025.
+Toiture refaite en novembre 2021
+Thermopompe murale dans 3 unités sur 6
Extérieur:
+Aucun voisin à l'arrière
+2 stationnements extérieurs pour chacune des unités
Localisation:
+Accès facile et rapide à l'Autoroute 30
+À proximité du Pont Larocque
+À proximité de tous les services à Salaberry-de-Valleyfield
Particularités du bâtiment
Dimensions
108' X 30' 1" irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 6" X 126' 3"
Superficie du terrain
1 967,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 307 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 800 $
- Total
- 766 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 002 $
- Scolaire (2026)
- 464 $
- Total
- 9 466 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 751 $
- Déneigement
- 949 $
- Pelouse
- 825 $
- Total
- 5 525 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 103 620 $
- Total
- 103 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.