650 000$
Nouveauté
ULS : 9992185
8-15-Plex
à vendre
480 - 482 Rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL! 8 logements offerts à moins de 82 000 $ par porte et près de 150 000 $ sous l'évaluation municipale! Composé de 1 loft, 2 x 2 ½, 4 x 3 ½ et 1 x 5 ½. Plus de 65 000 $ de revenus bruts actuels, avec 7 logements sur 8 déjà loués. Seul le loft est vacant. Immense potentiel d'optimisation pour investisseur ou entrepreneur souhaitant créer de la valeur. Emplacement stratégique près du Vieux-Saint-Jean, des commerces, services et de la rivière Richelieu. Immeuble nécessitant des travaux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION! Immeuble de 8 logements offert à moins de 82 000 $ par porte et près de 150 000 $ sous l'évaluation municipale. Une occasion particulièrement intéressante pour l'investisseur ou l'entrepreneur souhaitant créer de la valeur.
Le 480-482 rue Mercier comprend une belle diversité de logements : 1 loft, 2 x 2 ½, 4 x 3 ½ et 1 x 5 ½. L'immeuble génère actuellement plus de 65 000 $ en revenus bruts annuels et 7 des 8 logements sont déjà loués. Seul le loft est présentement vacant, offrant une possibilité immédiate d'intervention et d'optimisation.
Avec ses loyers actuels et son important potentiel d'amélioration, cet immeuble représente un véritable projet de création de valeur. Une occasion idéale pour un investisseur ou un entrepreneur désirant repositionner et optimiser un actif multilogement au fil du temps.
Emplacement stratégique à proximité du Vieux-Saint-Jean, de nombreux commerces et services, des restaurants, du transport en commun ainsi que de la rivière Richelieu et du canal de Chambly. Le secteur offre également un accès rapide aux pistes cyclables, aux espaces riverains et aux principaux axes routiers.
8 logements | moins de 82 000 $ par porte | plus de 65 000 $ de revenus bruts actuels | près de 150 000 $ sous l'évaluation municipale | important potentiel d'optimisation.
Immeuble nécessitant des travaux. Rapport d'inspection disponible.
Le 480-482 rue Mercier comprend une belle diversité de logements : 1 loft, 2 x 2 ½, 4 x 3 ½ et 1 x 5 ½. L'immeuble génère actuellement plus de 65 000 $ en revenus bruts annuels et 7 des 8 logements sont déjà loués. Seul le loft est présentement vacant, offrant une possibilité immédiate d'intervention et d'optimisation.
Avec ses loyers actuels et son important potentiel d'amélioration, cet immeuble représente un véritable projet de création de valeur. Une occasion idéale pour un investisseur ou un entrepreneur désirant repositionner et optimiser un actif multilogement au fil du temps.
Emplacement stratégique à proximité du Vieux-Saint-Jean, de nombreux commerces et services, des restaurants, du transport en commun ainsi que de la rivière Richelieu et du canal de Chambly. Le secteur offre également un accès rapide aux pistes cyclables, aux espaces riverains et aux principaux axes routiers.
8 logements | moins de 82 000 $ par porte | plus de 65 000 $ de revenus bruts actuels | près de 150 000 $ sous l'évaluation municipale | important potentiel d'optimisation.
Immeuble nécessitant des travaux. Rapport d'inspection disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
89' 11" X 38' 1" irr.
Année de construction
1948
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 4" X 105'
Superficie du terrain
374,60 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 656 600 $
- Total
- 794 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 507 $
- Scolaire (2026)
- 560 $
- Total
- 6 067 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 9 770 $
- Total
- 9 770 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 460 $
- Total
- 65 460 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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