1 499 000$
ULS : 14954513
5-6-7-Plex
à vendre
4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Opportunité d'investissement à saisir dans un secteur recherché de Hochelaga-Maisonneuve! 7 logements répartis dans deux bâtiments, soit un 6-plex situé au 2014-2024 rue Leclaire ainsi qu'une maison en façade sur la ruelle Bénard. Les deux immeubles sont reliés à la même plomberie et doivent être vendus ensemble mais vous offre un potentiel unique pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Prendre note quelques travaux sont à prévoir, notamment aux fenêtres, balcons et à la maçonnerie et que le prix est ajusté en conséquence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALAIN MALRIC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au investisseurs!
Voici le 2014-2024 Ave Leclaire, un 6 plex construit sur un lot contenant également un 2e immeuble: le 4725 ruelle Bénard.
L'emplacement est particulièrement unique et avantageux, pour un éventuel propriétaire occupant. Situé à proximité de nombreux commerces de quartier, restaurants, cafés, services et espaces verts. La propriété se trouve à quelques minutes du Stade Olympique, du Parc Maisonneuve et de ses nombreuses installations, ainsi que de plusieurs attraits du secteur.
Le transport en commun est facilement accessible, avec la proximité des stations de métro et de plusieurs lignes d'autobus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal et les principaux axes de transport.
Une propriété offrant une combinaison intéressante d'emplacement, de potentiel locatif et de proximité des services, au coeur d'un quartier dynamique de Montréal. Une opportunité unique pour un investisseur et un propriétaire occupant.
Prendre note que des travaux sont à prévoir, notamment aux fenêtres, balcons et à la maçonnerie et que le prix en est ajusté en conséquence.
AVIS IMPORTANT: Afin de démontrer le potentiel de certaines pièces, quelques photos et parties du vidéo ont été retouchées ou générées grâce à l'Intelligence Artificielle.
Voici le 2014-2024 Ave Leclaire, un 6 plex construit sur un lot contenant également un 2e immeuble: le 4725 ruelle Bénard.
L'emplacement est particulièrement unique et avantageux, pour un éventuel propriétaire occupant. Situé à proximité de nombreux commerces de quartier, restaurants, cafés, services et espaces verts. La propriété se trouve à quelques minutes du Stade Olympique, du Parc Maisonneuve et de ses nombreuses installations, ainsi que de plusieurs attraits du secteur.
Le transport en commun est facilement accessible, avec la proximité des stations de métro et de plusieurs lignes d'autobus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal et les principaux axes de transport.
Une propriété offrant une combinaison intéressante d'emplacement, de potentiel locatif et de proximité des services, au coeur d'un quartier dynamique de Montréal. Une opportunité unique pour un investisseur et un propriétaire occupant.
Prendre note que des travaux sont à prévoir, notamment aux fenêtres, balcons et à la maçonnerie et que le prix en est ajusté en conséquence.
AVIS IMPORTANT: Afin de démontrer le potentiel de certaines pièces, quelques photos et parties du vidéo ont été retouchées ou générées grâce à l'Intelligence Artificielle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 50' 3"
Année de construction
1903
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 100' irr.
Superficie du terrain
250,80 m²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 338 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 021 000 $
- Total
- 1 359 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 945 $
- Scolaire (2026)
- 1 026 $
- Total
- 9 971 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 99 360 $
- Total
- 99 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun
Exclusions
Les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.