1 150 000$
Nouveauté
ULS : 13550405
5-6-7-Plex
à vendre
449 - 453 47e Rue E., Québec (Charlesbourg) (Atrium)
Opportunité d'investissement rare - Immeuble de 6 logements en plein coeur de Charlesbourg .Stratégiquement situé à Charlesbourg, offrant une stabilité locative exceptionnelle et un potentiel d'optimisation majeur. Établi à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble génère déjà un revenu net annuel de plus de 48 000 $.* 1 x 7½ (non chauffé, non éclairé), 2 x 4½ (non chauffés, non éclairés), 2 x 3½ (non chauffés, non éclairés), 1 x 2½ (chauffé, éclairé). Potentiel d'optimisation avec son immense sous-sol idéal pour de l'entreposage avec entrée indépendante, garage. Locataires stables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
702,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VANESSA DELAVAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Les photos ont été retouchées afin de dégager les espaces.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Superficie habitable
702,40 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
743,76 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 298 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 000 $
- Total
- 760 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 336 $
- Scolaire (2026)
- 549 $
- Total
- 9 885 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 186 $
- Total
- 5 186 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 004 $
- Total
- 5 004 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 628 $
- Total
- 68 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.