2 220 000$
ULS : 16691211
8-15-Plex
à vendre
4040 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Excellente opportunité d'investissement à Saint-Hubert! Situé au 4040, Grand-Boulevard, cet immeuble de 8 logements, comprenant chacun 3 chambres à coucher, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, restaurants, écoles et services. L'immeuble compte 7 logements actuellement loués et un logement vacant, offrant un intéressant potentiel d'optimisation des revenus. Avec des revenus locatifs annuels potentiels de 117 612 $, cette propriété représente une occasion de choix pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus sur la Rive-Sud de Montréal!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
5 619 pi²
JESSICA COTÉ
Courtier immobilier
Addenda
Belle opportunité d'investissement! Situé au 4040, Grand-Boulevard, dans le secteur Saint-Hubert à Longueuil, cet immeuble de 8 logements bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreux commerces, restaurants, services et commodités du quotidien.
Son emplacement facilite la vie des locataires et contribue à son attrait locatif.
L'immeuble comprend 7 logements de trois chambres, actuellement loués et un logement vacant, affiché à 1 500 $ par mois, offrant ainsi un potentiel d'optimisation des revenus.
Avec des revenus locatifs potentiels de 117 612 $ par année, cet immeuble représente une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble multilogement sur la Rive-Sud de Montréal.
Une opportunité à saisir dans un secteur bien situé et recherché!
Son emplacement facilite la vie des locataires et contribue à son attrait locatif.
L'immeuble comprend 7 logements de trois chambres, actuellement loués et un logement vacant, affiché à 1 500 $ par mois, offrant ainsi un potentiel d'optimisation des revenus.
Avec des revenus locatifs potentiels de 117 612 $ par année, cet immeuble représente une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble multilogement sur la Rive-Sud de Montréal.
Une opportunité à saisir dans un secteur bien situé et recherché!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 54' 2"
Année de construction
1977
Superficie habitable
5 619 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 80'
Superficie du terrain
706,10 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 301 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 228 500 $
- Total
- 1 530 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 127 $
- Scolaire (2026)
- 1 053 $
- Total
- 11 180 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 117 612 $
- Total
- 117 612 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.