1 375 000$
Nouveauté
ULS : 27682394
5-6-7-Plex
à vendre
364 Rue Valois, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Découvrez cet excellent immeuble de 6 logements (6 x 4 ½) situé à Vaudreuil-Dorion, dans le secteur prisé de Vaudreuil-Est. Offrant de bons revenus et des appartements lumineux, il repose sur un vaste terrain avec un fort potentiel. Vérification à effectuée par l'acheteur auprès de la Ville : possibilité d'agrandissement de l'immeuble. À proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, transports et des principaux axes routiers. Un secteur en pleine croissance, recherché pour sa qualité de vie, sa population active et son excellent potentiel d'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Au coeur de Vaudreuil-Dorion, dans le secteur très recherché de Vaudreuil-Est, cet immeuble de 6 logements (6 x 4 ½) représente une occasion d'investissement aussi solide que prometteuse. Dès la visite, on apprécie la luminosité naturelle qui baigne chacun des appartements, créant des espaces chaleureux et accueillants où les locataires se sentent rapidement chez eux.
Érigé sur un vaste terrain, l'immeuble offre un avantage rare : une vérification effectuée par l'acheteur auprès de la Ville indique une possibilité d'agrandissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant pour l'avenir. Ses excellents revenus actuels en font une propriété attrayante autant pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille que pour un propriétaire désirant miser sur un secteur en constante évolution.
Le quartier séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services. Écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, centres sportifs et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, tout comme les principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Vaudreuil-Est est reconnu pour sa croissance soutenue, sa population de jeunes familles et de professionnels, ainsi que pour la forte demande locative qui caractérise le secteur. Cette propriété combine stabilité, potentiel d'expansion et emplacement stratégique, une occasion de choix pour investir dans un marché dynamique où qualité de vie et rendement vont de pair.
Érigé sur un vaste terrain, l'immeuble offre un avantage rare : une vérification effectuée par l'acheteur auprès de la Ville indique une possibilité d'agrandissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant pour l'avenir. Ses excellents revenus actuels en font une propriété attrayante autant pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille que pour un propriétaire désirant miser sur un secteur en constante évolution.
Le quartier séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services. Écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, centres sportifs et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, tout comme les principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Vaudreuil-Est est reconnu pour sa croissance soutenue, sa population de jeunes familles et de professionnels, ainsi que pour la forte demande locative qui caractérise le secteur. Cette propriété combine stabilité, potentiel d'expansion et emplacement stratégique, une occasion de choix pour investir dans un marché dynamique où qualité de vie et rendement vont de pair.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 48' irr.
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 2" X 213' 3"
Superficie du terrain
1 870 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 597 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 300 $
- Total
- 1 045 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 622 $
- Scolaire (2026)
- 723 $
- Total
- 9 345 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 531 $
- Déneigement
- 1 235 $
- Pelouse
- 935 $
- Total
- 5 701 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 85 860 $
- Total
- 85 860 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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