1 025 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 25528927
8-15-Plex
à vendre
35 Rue Principale, Gracefield (Gracefield (centre))
Découvrez cet immeuble de 12 logements entièrement loués, offrant des revenus stables et un excellent potentiel pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable. En plus des 12 unités résidentielles, un locataire commercial occupe le rez de chaussé et demeurera locataire du nouveau propriétaire, ajoutant une source de revenus supplémentaire et diversifiée.
Addenda
Immeuble de 12 logements entièrement loués
Revenus locatifs stables dès l'acquisition
Excellent potentiel de rendement
Taux d'occupation de 100 %
Situé au coeur de Gracefield
Idéal pour investisseurs souhaitant bonifier leur portefeuille immobilier
Potentiel d'appréciation à long terme
Rare opportunité sur le marché de Gracefield
Revenus locatifs stables dès l'acquisition
Excellent potentiel de rendement
Taux d'occupation de 100 %
Situé au coeur de Gracefield
Idéal pour investisseurs souhaitant bonifier leur portefeuille immobilier
Potentiel d'appréciation à long terme
Rare opportunité sur le marché de Gracefield
Particularités du bâtiment
Dimensions
95' 11" X 265' 4" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Pierre de béton, Stucco
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 725 m²
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 300 $
- Total
- 393 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 410 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 19 663 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 139 200 $
- Total
- 139 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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