3 675 000$
Nouveauté
ULS : 10193459
16+-Plex
à vendre
2890 Rue Mazenod, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Noms de rues (P M C))
Immeuble de 16 logements, de construction 1976 - 16 X 4 1/2, unités spacieuses - Beaucoup de potentiel d'optimisation des revenus - Secteur paisible, location facile
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'IMMEUBLE:
- Immeuble de 16 logements, de construction 1976
- 16 X 4 1/2, unités spacieuses
- Beaucoup de potentiel d'optimisation des revenus
- Secteur paisible, location facile
- Rue sans issue en croissant avec espace vert au centre
- L'immeuble possède déjà un compteur par logement, belle opportunité pour une conversion électrique locataire
- À proximité de tous les services, des transports et des axes routiers majeurs
AUTRES:
- Le frais énergétique Hydro-Québec inclus le compteur de service et les compteurs de 12/16 unités. Il y a 4/16 unités qui paient eux-mêmes leur électricité (Hydro QC).
- L'eau chaude est incluse et payée par le propriétaire via le compteur de service (il y a 3 chauffe-eau commun)
- Le frais de conteneur est pour la location seulement du conteneur à ordures. La collecte est gérée par la municipalité. Pour le recyclage, ce sont des bacs.
- Aucune assumation du prêt du vendeur nécessaire, l'acheteur pourra obtenir un nouveau prêt
TRAVAUX:
- Toiture 2007
- Chauffe-eau (2 x 2018)
- Durant les 4 dernières années, plusieurs travaux dans plusieurs unités, d'une valeur de +-50000$, ont été effectués. Une liste détaillée est disponible.
Selon ancien propriétaire (aucune facture à l'appui)
- Plusieurs fenêtres et portes patio changées entre 2001 et 2011
- Fissure réparée et drain français refait en 1992
- Immeuble de 16 logements, de construction 1976
- 16 X 4 1/2, unités spacieuses
- Beaucoup de potentiel d'optimisation des revenus
- Secteur paisible, location facile
- Rue sans issue en croissant avec espace vert au centre
- L'immeuble possède déjà un compteur par logement, belle opportunité pour une conversion électrique locataire
- À proximité de tous les services, des transports et des axes routiers majeurs
AUTRES:
- Le frais énergétique Hydro-Québec inclus le compteur de service et les compteurs de 12/16 unités. Il y a 4/16 unités qui paient eux-mêmes leur électricité (Hydro QC).
- L'eau chaude est incluse et payée par le propriétaire via le compteur de service (il y a 3 chauffe-eau commun)
- Le frais de conteneur est pour la location seulement du conteneur à ordures. La collecte est gérée par la municipalité. Pour le recyclage, ce sont des bacs.
- Aucune assumation du prêt du vendeur nécessaire, l'acheteur pourra obtenir un nouveau prêt
TRAVAUX:
- Toiture 2007
- Chauffe-eau (2 x 2018)
- Durant les 4 dernières années, plusieurs travaux dans plusieurs unités, d'une valeur de +-50000$, ont été effectués. Une liste détaillée est disponible.
Selon ancien propriétaire (aucune facture à l'appui)
- Plusieurs fenêtres et portes patio changées entre 2001 et 2011
- Fissure réparée et drain français refait en 1992
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Superficie du terrain
17 176 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 837 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 475 200 $
- Total
- 2 312 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 17 516 $
- Scolaire (2027)
- 3 489 $
- Total
- 21 005 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 17 135 $
- Déneigement
- 1 265 $
- Ordures
- 953 $
- Total
- 19 353 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 20 163 $
- Total
- 20 163 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 211 428 $
- Total
- 211 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux, effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.