1 239 000$
Nouveauté
ULS : 9390962
5-6-7-Plex
à vendre
2595 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Opportunité d'investissement -- 6 logements à fort potentiel d'optimisation. Bâtiment idéalement localisé à distance de marche du métro Montgomery. Entretenu et rénové par son propriétaire actuel depuis plus de 30 ans. L'immeuble bénéficie d'une structure solide et a été entretenu avec soin au fil des ans, mais offre surtout un immense potentiel d'optimisation des revenus. Plusieurs baux sont actuellement en dessous de la valeur du marché, offrant une opportunité de croissance des loyers lors des prochains renouvellements ou optimisations d'unités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
RICHARD DUFOUR
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
L'immeuble a été entretenu avec soin au fil des ans, mais offre surtout un immense potentiel d'optimisation des revenus. Plusieurs baux sont actuellement en dessous de la valeur du marché, offrant une opportunité de croissance des loyers lors des prochains renouvellements ou optimisations d'unités.
Toiture 2013 toujours sous garantie.
Travaux de stabilisation, incluant nouveau muret en 2020.
Les 6 cuisines et les 6 salles de bain rénovées.
Immeuble jumelé procurant des logements aux pièces infondées de lumière.
Excellent investissement stratégique au coeur d'un secteur recherché et en pleine croissance. Ce plex de 6 unités [indiquer la taille, ex: tous des 4.5] représente une occasion rare pour un investisseur chevronné ou un acheteur cherchant à maximiser son rendement.
Toiture 2013 toujours sous garantie.
Travaux de stabilisation, incluant nouveau muret en 2020.
Les 6 cuisines et les 6 salles de bain rénovées.
Immeuble jumelé procurant des logements aux pièces infondées de lumière.
Excellent investissement stratégique au coeur d'un secteur recherché et en pleine croissance. Ce plex de 6 unités [indiquer la taille, ex: tous des 4.5] représente une occasion rare pour un investisseur chevronné ou un acheteur cherchant à maximiser son rendement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 42'
Année de construction
1955
Particularités du terrain
Superficie du terrain
269,80 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 431 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 705 200 $
- Total
- 1 136 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 814 $
- Scolaire (2026)
- 882 $
- Total
- 7 696 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 960 $
- Total
- 63 960 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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